Idyllisches Wohnen am Petersbach in Vösendorf

Im alten Ortskern entsteht eine charmante Anlage mit südseitig ausgerichteten Eigentumswohnungen in Niedrigstenergiebauweise


Wohnhausanlage Voesendorf Abendansicht

Wohnhausanlage Voesendorf Tagansicht

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Allgemein

Im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, unweit des alten Ortskerns, entsteht unser Projekt.

Die Anlage bietet eine breite Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen 2-3 Zimmer Wohnung, über 4-Zimmer Gartenwohnungen, bis zur exklusiven 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick.

Mit 23 Wohneinheiten bewahrt die Anlage dabei ihren familiären Charakter.

Alle Wohnungen verfügen über südseitige, straßenabgewandte Freiflächen.

Der Baubeginn erfolgte im Februar 2017, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

>> Übersichtsplan der Anlage

Übersicht der Wohnungen

Haus 1:

Top 1.1 - verkauft

Top 1.2 - verkauft

Top 1.3 - verkauft

Top 1.4 - 1.Obergeschoß, 4 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Garten

Top 1.5 - Dachgeschoß, 3-5 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse (optional)

Top 1.6 - Dachgeschoß, 2 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse (optional)

Top 1.7 - Dachgeschoß, 4 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse (optional)

Haus 2:

Top 2.1 - Erdgeschoß, 5 Zimmer mit Terrasse und Garten

Top 2.2 - Erdgeschoß, 4 Zimmer mit Terrasse und Garten

Top 2.3 - 1.Obergeschoß, 4 Zimmer mit Balkon und Eigengarten

Top 2.4 - 1.Obergeschoß, 3 Zimmer mit Balkon

Top 2.5 - 1.Obergeschoß, 3 Zimmer mit Balkon

Top 2.6 - Dachgeschoß, 4 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse (optional)

Top 2.7 - Dachgeschoß, 2 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse (optional)

Top 2.8 - Dachgeschoß, 3 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse (optional)

Haus 3:

Top 3.1 - verkauft

Top 3.2 - Erdgeschoß, 5 Zimmer mit Terrasse und Garten

Top 3.3 - 1.Obergeschoß, 3-4 Zimmer mit Balkon

Top 3.4 - 1. Obergeschoß, 3 Zimmer mit Balkon

Top 3.5 - 1.Obergeschoß, 4 Zimmer mit Balkon und Eigengarten

Top 3.6 - Dachgeschoß, 3 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse (optional)

Top 3.7 - verkauft

Top 3.8 - verkauft

Lage

Die Lage des Projektes (Ortsstraße 74, Vösendorf) bietet sowohl gute Infrastruktur, als auch Nähe zu Wien.

>> Orientierungsplan

Ihre Vorteile

- Niedrigstenergiebau in Massivbauweise

- CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum

- Fußbodenheizung

- Alle Freiflächen südseitig und straßenabgewandt

- Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

- Elektrisch betriebene Außenjalousien

- Tiefgarage

- Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise)

- Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume

- Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten

- Personenlifte für barrierefreien Zugang

- Überdurchschnittlich hohe lichte Raumhöhe von 2,60 m

- Glasfaser-Internetanschluss

Energiekonzept

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei nur 16 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Dies entspricht dem Standard eines Niedrigstenergiehauses.

Hier die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Anfrage

Ausführliche Projektunterlagen sind gerne auf Anfrage erhältlich.

Bitte senden Sie uns eine Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 02236 610 64.

Aktueller Baufortschritt

August 2017

Die Bauarbeiten schreiten gut voran! Die Arbeiten an der Tiefgarage wurden fertiggestellt.

Nun beginnen die Arbeiten am Erdgeschoß.

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Aus der Vogelperspektive

Im Juni diesen Jahres haben wir professionelle Aufnahmen von der Luft aus machen lassen. Die Dronenfotos geben einen schönen Überblick über die Lage, veranschaulichen die Nähe zu Wien, sowie das viele Grün um unser Bauprojekt herum.

Hier ein erster Eindruck:

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Eine Übersicht aller Fotos finden Sie unter diesem Link: Dronenfotos Juni 2017

Wohnen in Vösendorf

Die vor allem für ihre Einkaufszentren bekannte Gemeinde Vösendorf liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs.

Weniger bekannt, aber umso lebenswerter, finden wir den alten Ortskern von Vösendorf, mit seiner barocken Pfarrkirche, dem Schloss Vösendorf und dem Petersbach.

Im ca. 800 Jahre alten Schloss Vösendorf sind heute die Gemeindeverwaltung und zwei Museen untergebracht.

Punkten kann die Marktgemeinde mit ihrer Nähe zu Wien, ihrer sehr guten Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr sowie mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur (Shopping City Süd).

Im Sommer kommen die Bewohner Vösendorfs in den Genuss des Seebads. Weiters laden der Anschluss an den Thermen-Radwanderweg, sowie zahlreiche weitere Betätigungsmöglichkeiten zu einem sportlich-aktiven Lifestyle ein.

Vösendorf zählt derzeit knapp 7000 Einwohner.

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Zusätzliche Informationen