Der Weg zum Eigentum

Sie haben eine Wohnung bei uns gefunden, die Ihnen gefällt und die Sie besitzen möchten. Oder Sie sind ein Fan unserer Projekte, können sich aber (noch) nicht auf einen bestimmte Wohnung festlegen.

Der erste Schritt zum Eigentum:

Sie treten mit uns in Kontakt, um sich beraten zu lassen sowie um technische Details bezüglich der Immobilie(n) selbst und der weiteren Vorgehensweise zu besprechen.

Der zweite Schritt zum Eigentum:

Wir besprechen die Finanzierung und die Möglichkeiten der Wohnbauförderung.

Tipp: REALfinanz Baufinanzierungsberatung - Herbert Schestak, Unabhängiger Kreditmakler und Akademischer Finanzdienstleister:

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Tel.: 0699 10 813 830

>> Kreditrechner

>> Link zur Niederösterreichischen Wohnbauförderung

Der dritte Schritt zum Eigentum:

Die Finanzierung des Eigenheims ist gesichert und Sie wissen, wie hoch die monatlichen Aufwendungen für das Wohnen sein werden. Sie sind damit zufrieden und fertigen mit uns zusammen das Kaufanbot.

Der vierte Schritt zum Eigentum:

Nun steht einer Vertragserrichtung für den Ankauf Ihres Eigenheimes nichts mehr im Wege.

Der fünfte Schritt zum Eigentum:

Der Vertragserrichter und Treuhänder erledigt mit der finanzierenden Bank und dem Grundbuch alle weiteren Details. Er stellt sicher, dass Sie lastenfreies Eigentum erwerben, dass die grundbücherliche Durchführung rasch geschieht und das Nutzwertgutachten erstellt wird, sowie der Wohnungsuigentumsvertrag abgeschlossen wird.

Der sechste Schritt zum Eigentum:

Während die rechtliche Durchführung läuft und die baulichen Maßnahmen fortschreiten - oder sogar schon abgeschlossen sind - können Sie mit der Vorbereitung zur Übersiedlung beginnen.

Wichtige Informationen:

Die angebotenen Preise sind Fixpreise.

Der Kaufpreis gliedert sich in Grundanteil und Baukosten. Die Leistung des Kaufpreises erfolgt ausschließlich nach Baufortschritt.

Die Zahlungen nach Baufortschritt sind wie folgt:

10 % bei Baubeginn
30 % bei Rohbaugleiche mit Dach
20 % bei Fertigstellung Rohinstallation
12 % bei Fertigstellung Fassade u. Fenster
17 % bei Bezugsfertigstellung (belagsfertig)
11 % bei Fertigstellung Gesamtanlage und Übergabe der Wohnung

Der Kauf wird nach Baufortschritt über den Treuhänder abgewickelt.

Die Kaufnebenkosten setzen sich zusammen aus der Grunderwerbssteuer (3,5 %), der Eintragungsgebühr in das Grundbuch (1,1 %) und den Kosten für die Vertragserrichtung und die treuhändische Abwicklung (1,7 % des Kaufpreises plus USt und Barauslagen), sowie den Notariatskosten (ca. € 350).

Zusätzliche Informationen