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Maria Enzersdorf

NACHHALTIGES WOHNEN AM FUßE DER FÖHRENBERGE BEI WIEN

NACHHALTIGES WOHNPROJEKT NAHE WIEN

In Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling südlich von Wien, entsteht unser aktuelles Bauvorhaben mit sieben modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Das Projekt vereint stilvollen Wohnkomfort mit Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Alle Objekte verfügen über westseitige Freiflächen, wobei man bei ausgewählten Wohnungen einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein hat. Phantastische Naturerholungsgebiete umgeben den Wohnort, der durch seine Nähe zu Wien bestens angebunden ist und durch ausgezeichnete Nahversorgung hervorsticht.

HÖHEPUNKTE & INFO

  • Exklusiver Neubau, Fertigstellung Sommer 2023
  • Wohnen im Grünen mit bester
    Anbindung an die Wiener City
  • Lebensqualität und stilvoller Wohnkomfort
    mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon
  • Geschützte Stellplätze mit E-Ladestationen
  • Eigentum in Niedrigenergiebauweise

Übersicht der freien Eigentumswohnungen

Einheit
Status
Stockwerk
Zimmer
Wohnnutzfläche
WNFL
Balkon/Terrasse
Balkon
/Terrasse
Garten
Preis
Plan

Einheit:
Top 1.1
Status:
frei
Stockwerk:
Obergeschoss
Zimmer:
3 Zimmer
Wohnnutzfläche:
80 m2
Balkon/Terrasse: 
14
Garten:
Preis:
485.954
Lageplan herunterladen:
PDF
Einheit:
Top 1.2
Status:
verkauft
Stockwerk:
Obergeschoss
Zimmer:
2 Zimmer
Wohnnutzfläche:
49 m2
Balkon/Terrasse: 
Garten:
Preis:

Einheit:
Top 1.3
Status:
verkauft
Stockwerk:
Dachgeschoss
Zimmer:
3 Zimmer
Wohnnutzfläche:
76 m2
Balkon/Terrasse: 
18
Garten:
Preis:
495.363
Einheit:
Top 1.4
Status:
verkauft
Stockwerk:
Dachgeschoss
Zimmer:
2 Zimmer
Wohnnutzfläche:
56 m2
Balkon/Terrasse: 
Garten:
Preis:

Einheit:
Top 2.1
Status:
frei
Stockwerk:
Erdgeschoss
Zimmer:
4 Zimmer
Wohnnutzfläche:
112 m2
Balkon/Terrasse: 
26
Garten:
113
Preis:
749.781
Lageplan herunterladen:
PDF
Einheit:
Top 2.2
Status:
verkauft
Stockwerk:
Obergeschoss
Zimmer:
5 Zimmer
Wohnnutzfläche:
119 m2
Balkon/Terrasse: 
Garten:
Preis:

Einheit:
Top 2.3
Status:
verkauft
Stockwerk:
Dachgeschoss
Zimmer:
4 Zimmer
Wohnnutzfläche:
126 m2
Balkon/Terrasse: 
Garten:
Preis:

Durchdacht bis ins kleinste Detail bietet Ihnen unser Projekt in Maria Enzersdorf eine Vielzahl von Vorteilen.
Natürlich mit Lebensqualität.

LEBENSQUALITÄT
  • Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling
  • Sonnige, helle Wohnräume
  • Großzügige, westseitige Freiflächen
  • Durchdachte Grundrisse
  • Elegante, stilvolle Wohnungen
  • Top Lage, Anbindung und Infrastruktur
  • Urban und im Grünen
NACHHALTIGKEIT
Bei uns gibt es 100% Wohnungen mit Niedrigenergiestandard
  • Ökologisch bewusst gebaut
  • Niedrigenergiebau in Massivbauweise
  • Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe
  • Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage
  • E-Ladestationen für Elektroautos
  • Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster
    mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
DIREKT VOM
BAUTRÄGER
Mit dem Erwerb einer frei finanzierten Eigentumswohnung von DAS NEUE WOHNEN schaffen Sie sich etwas von Wert an!
  • Frei finanziert & direkt vom Bauträger
  • Provisionsfrei
  • Tauglich für NÖ Wohnbauförderung
  • Hohe Sicherheit durch Zahlung nach Baufortschritt
  • 3 Jahre Gewährleistungsschutz
  • Neubau in Niederösterreich
WOHNGEFÜHL
Bei uns erfahren Sie professionelle Beratung, sowie freundlichen, persönlichen Service in der Nachbetreuung.
  • Personenlift für barrierefreien Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Einbruchhemmende
    Wohnungseingangstüren (WK 3)
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten
  • Querlüften in allen Wohnungen möglich

Durchdacht bis ins kleinste Detail bietet Ihnen unser Projekt in Maria Enzersdorf eine Vielzahl von Vorteilen.
Natürlich mit Lebensqualität.

In Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling südlich von Wien, entsteht unser aktuelles Bauvorhaben mit sieben modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Das Projekt vereint stilvollen Wohnkomfort mit Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Alle Objekte verfügen über westseitige Freiflächen, wobei man bei ausgewählten Wohnungen einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein hat. Phantastische Naturerholungsgebiete umgeben den Wohnort, der durch seine Nähe zu Wien bestens angebunden ist und durch ausgezeichnete Nahversorgung hervorsticht.

HÖHEPUNKTE & INFO

  • Exklusiver Neubau, Fertigstellung Sommer 2023
  • Wohnen im Grünen mit bester
    Anbindung an die Wiener City
  • Lebensqualität und stilvoller Wohnkomfort
    mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon
  • Geschützte Stellplätze mit E-Ladestationen
  • Eigentum in Niedrigenergiebauweise

Aktueller Baufortschritt

Februar 2023: Nachdem die Estricharbeiten im Dezember 2022 abgeschlossen wurden, geht es im neuen Jahr mit den Innenausbauten weiter. Im Jänner werden die Trockenbauarbeiten fertiggestellt und Spachtelarbeiten durchgeführt. Bei den Allgemeinflächen beginnen die Fliesenleger- und Malerarbeiten. Je nach Wetterlage wird Mitte Februar bis Mitte März mit den Außenarbeiten wie z.B. der Herstellung der Fassade und den Belagsarbeiten (Vorgärten & Hof) Mitte gestartet.

Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt

Naturnahe, aber doch zentral und in der Nähe von Wien? Gar nicht so leicht. Unser neues Bauprojekt am Fuße des Naturparks Föhrenberge erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen und bietet einen klugen Kompromiss, der das Beste aus zwei Welten vereint.

Burg Liechtenstein

Infrastruktur

Das Wohnprojekt in Maria Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Nahversorgung direkt vor der Haustüre.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sind fußläufig erreichbar. Sowohl ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen direkt vis-a-vis der Wohnanlage.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbargemeinde Mödling sind ebenfalls unkompliziert zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.

Das Westfield Shopping Center Süd ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie aus einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés wählen, ins Kino gehen oder sich im Fitnessstudio fit halten.

Verkehr

Mit dem Auto sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten ist man auf der A21 sowie der A2 und somit in Kürze in Richtung Wien, St. Pölten oder Graz unterwegs. Sowohl in Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf als auch in Mödling stehen Ihnen außerdem Park & Ride-Anlagen zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Umstieg auf S-Bahn oder Zug zu ermöglichen.

Öffis

Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder dem Westfield Shopping Center Süd. Des Weiteren haben Sie mit den Bahnhöfen Brunn/Maria Enzersdorf und Mödling einen bequemen Zugang zum S-Bahn- und Zugverkehr.

Maria Enzersdorf Karte

E-Mobilität

Die Zukunft des Individualverkehrs ist elektrisch. Um dieser Tatsache gerecht zu werden, sind 4 der 9 Parkplätze bei unserem Projekt mit voll funktionsbereiten E-Ladestationen ausgestattet. Je nach Verfügbarkeit können Sie (optional) zwischen einer 3,7 kW oder einer 11 kW Ladestation wählen, um Ihr Auto zu „tanken“ und müssen sich um nichts weiter kümmern. Gute Fahrt!

Fahrradwege

Direkt gegenüber des Projekts haben Sie einen Einstiegspunkt zum Fahrradwegnetz von Maria Enzersdorf. Von dort aus kommen Sie fast überall gemütlich mit Ihrem Zweirad hin. Egal ob zum Pendeln, Einkaufen oder zum Vergnügen, es stehen Ihnen unzählige Routen zur Verfügung, die Sie sicher ans Ziel bringen.

Einen guten Überblick über das Fahrradwegnetzt vor Ort finden Sie auf Radkarte.at.

Öffis

Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder dem Westfield Shopping Center Süd. Des Weiteren haben Sie mit den Bahnhöfen Brunn/Maria Enzersdorf und Mödling einen bequemen Zugang zum S-Bahn- und Zugverkehr.

„Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“

Marie von Ebner-Eschenbach

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