Kürzlich hat die österreichische Bundesregierung ein neues Wohnbaupaket beschlossen, wovon künftige Eigentümer:innen profitieren. Welche finanziellen Erleichterungen das beim Erwerb Ihres neuen Eigentums in Niederösterreich bedeutet, hat Das Neue Wohnen für Sie zusammengefasst.

Umsetzung des Wohnbaupakets der Bundesregierung in Niederösterreich

Ab sofort werden zusätzlich zur bestehenden NÖ-Wohnbauförderung (siehe unten) 5% der Kreditsumme (bis zu maximal € 10.000) als nicht rückzahlbare Einmalförderung vergeben. Diese zusätzliche Förderung durch das Wohnbaupaket ist eine willkommene Finanzierungserleichterung für angehende Eigenheimbesitzer:innen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, von der bereits bestehenden NÖ-Wohnbauförderung zu profitieren. Unsere Projekte erfüllen die Kriterien der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim Geschosswohnbau bzw. Reihenhaus, zusätzlich gibt es € 3.000 Arbeitnehmerförderung (falls Sie schon 3 Jahre einen Hauptwohnsitz in NÖ haben) und € 2.000 als Bonus für die Lagequalität (Projekt Maria Enzersdorf), € 10.000 Jungfamilienförderung (vorausgesetzt ein Lebenspartner hat das 35. Lebensjahr zum Zeitpunkt der Einreichung noch nicht vollendet) und je € 10.000 pro Kind. D.h. Sie bekommen eine Finanzierungerleichterung mit 1% Fixzinsen (Laufzeit wahlweise 27,5 oder 34,5 Jahre) und gestaffelter Rückzahlung (in den ersten Jahren deutlich weniger).

Gebührenbefreiung bei Eintragung

Zwischen 1. April 2024 und Ende 2025 hat die Bundesregierung die befristete Abschaffung der Grundbuchs- (1,1 Prozent) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 Prozent) beschlossen. Das bedeutet, dass bei Begründung eines Hauptwohnsitzes in einem neu erworbenen Eigenheim, welches die Obergrenze von zwei Millionen Euro nicht überschreitet, die ersten € 500.000 von der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr befreit sind. Daraus ergibt sich eine Entlastung von bis zu € 11.500.

Handwerkerbonus

Zusätzlich zum Wohnbaupaket gibt es den neuen „Handwerkerbonus“, der Ihnen die Möglichkeit bietet, 20 Prozent der Arbeitskosten bis zu einer Förderhöhe von € 1.500 für 2025 zurückbekommen, dieser kann z.B. für den Küchenbau verwendet werden.

Wir bieten Ihnen Unterstützung bei der Beantragung und helfen Ihnen kompetent und verlässlich durch den Förderdschungel.

DAS NEUE WOHNEN hat noch freien Wohnraum zur Verfügung

Exklusive Wohnungen und Reihenhäuser in Top-Lagen verfügbar:

• Maria Enzersdorf: Beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling: infrastrukturell gut angebunden an die Großstadt Wien und trotzdem im Grünen
• Helenental: "Wo andere Auszeit nehmen", wenige Kilometer von Baden bei Wien
• Mariazell: Eine Wohnanlage als Wohlfühloase. Urlaubsgefühle im traumhaften Mariazellerland in der Steiermark

Links:

NÖ-Wohnbauförderung

Als unabhängiger Bauträger und Familienunternehmen ist es Das Neue Wohnen eine Herzensangelegenheit, unseren Kunden Sicherheit und Vertrauen zu bieten. Eines der wichtigsten Versprechen, das wir unseren Kunden geben können, ist die Gewissheit, dass unsere Bauprojekte durchfinanziert sind. Das bedeutet, dass wir über die nötigen finanziellen Mittel verfügen, um jedes Projekt erfolgreich abzuschließen, ohne dass das für unsere Kund*innen ein Risiko besteht, dass die Arbeiten aufgrund finanzieller Engpässe nicht fertiggestellt werden können.

Durchfinanziert und Sorglos in die Zukunft

Unsere langjährige Erfahrung und unser solides finanzielles Fundament ermöglichen es uns, unseren Kund*innen die Garantie zu geben, dass sie sich keine Sorgen machen müssen, dass ihre Bauprojekte auf halbem Weg stecken bleiben. Wir legen großen Wert darauf, transparent und verlässlich zu arbeiten, und die Durchfinanzierung unserer Projekte ist ein weiterer Beweis dafür, dass wir unseren Verpflichtungen stets nachkommen.

Für uns als Familienunternehmen ist es von größter Bedeutung, dass unsere Kunden sich bei uns gut aufgehoben fühlen und sich darauf verlassen können, dass ihre Bauprojekte termingerecht und erfolgreich abgeschlossen werden. Die Durchfinanzierung unserer Projekte ist ein Beweis für die Stabilität und Zuverlässigkeit von Das Neue Wohnen. Wir möchten unseren Kunden die Gewissheit geben, dass sie mit uns einen Partner an ihrer Seite haben, auf den sie sich verlassen können.

Auf Worte Taten folgen lassen

In einer Branche, die oft von Unsicherheiten geprägt ist, möchten wir als Das Neue Wohnen unseren Kunden die Sicherheit bieten, die sie verdienen. Unsere durchfinanzierten Bauprojekte sind ein klares Zeichen dafür, dass wir nicht nur Worte machen, sondern auch Taten folgen lassen. Wir sind stolz darauf, unseren Kund*innen Qualität, Verlässlichkeit und Sicherheit zu bieten - Werte, die für uns als Familienunternehmen von größter Bedeutung sind.

Stilvoller Wohnkomfort in sonnigen, hellen Wohnräumen mit natürlicher Lebensqualität in Grünruhelage. Das erwartet Sie bei den neu errichteten Reihenhäusern im Helenental, nur wenige Minuten von Baden bei Wien. Die Niedrigstenergiehäuser sind ökologisch und Betriebskosten sparend für den/die KäuferIn gebaut worden. Durchdachte Grundrisse in fünf Zimmern auf jeweils circa 140 m² Wohnfläche plus Terrasse und Garten überzeugen als gelungenes Wohnkonzept.

Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und ein ausgesprochenes Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen. Die Optionen für hauseigene Photovoltaikanlagen, PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes werden vorbereitet und runden das Gesamtkonzept der Nachhaltigkeit von Das Neue Wohnen ab.

Belagsfertig Plus

Die Innenräume werden bei dem Projekt Helenental belagsfertig PLUS fertiggestellt: Wände und Decken innen werden mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet und bereits mit Voranstrich versehen. Eine hochwertige Holzinnenstiege aus Eiche sowie ein massiver Estrich mit Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster & Außentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten, elektrisch betriebene Außenrollos, Marken-Sanitärgegenstände und hochwertige Terrassenplatten sowie ein eigener Fahrradraum laden die Käufer*innen zur Schlüsselübergabe ein.

Projekt Helenental: Idyllisch gelegen und gut angeschlossen

Im Biosphärenpark Wienerwald im Bezirk Baden gelegen, lockt das idyllische Helenental mit der Natur direkt vor der Haustüre mit zahlreichen Möglichkeiten zum Erholen: am nahe gelegenen Fluss Schwechat, auf dem Helenentalradweg oder auf den vielen Wanderwegen. Infrastrukturell sind die Hauseigentümer beim Projekt Helenental gleichzeitig gut angebunden: Fußläufig befindet sich eine gut frequentierte Busstation und der Kurort Baden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Auto kommt man über die nahe gelegene A21 in 25 Minuten nach Wien.

Provisionsfreier Kauf und Gewährleistungsschutz

Die Häuser beim Projekt Helenental stehen provisionsfrei zum Kauf, da direkt vom Bauträger erworben wird. Ebenfalls kostenreduzierend ist die Tatsache, dass die Immobilien zur NÖ-Wohnbauförderung tauglich sind. Ein weiterer Vorteil sind die 3 Jahre Gewährleistungsschutz sowie der persönliche Service, welche Das Neue Wohnen den Käufer*innen bieten.

Geld sparen beim Immobilienkauf? In dieser angespannten Marktsituation? Nach dem Immobilien-Boom der letzten Jahre haben aktuell höhere Zinsen und gesteigerte Lebenskosten dazu geführt, dass beim Kauf einer Immobilie stark gezögert wird. Zudem sind Finanzierungen aufgrund der momentan noch strengeren Richtlinien zur Kreditvergabe (KIM-Verordnung) etwas schwieriger zu erhalten. Daher scheint abwarten die neue Devise zu sein. Potenzielle Käufer*innen sind aktuell der Meinung: "Es ist kein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen." Doch warten ist nie gut. "Die Verkaufspreise werden mittelfristig wieder ansteigen und wer jetzt kauft, kann sogar Geld sparen", weiß Julian Kerber, Projektentwickler bei Das Neue Wohnen, mit einem Master in Immobilienwirtschaft.

Traumimmobilie erwerben und Geld sparen

Das Neue Wohnen ist ein wichtiger Experte im Immobiliensektor und hat die Situation klar analysiert : "Wenn man jetzt wartet, wird es später teurer. Der Wohnbedarf ist ja nach wie vor da, das Bevölkerungswachstum in Wien und Umgebung und der Wunsch nach Eigentum ungebrochen. Die Verkaufspreise werden hochklettern, denn sie setzen sich aus Grundstückskosten, allen Baukosten, Baunebenkosten (zum Beispiel Planung), Gebühren sowie Finanzierungs-, Marketing- und Vertriebskosten zusammen. Diese Leistungen werden aufgrund der Inflation und der steigenden Lohn- und Materialpreise zukünftig teurer.

Zudem wird momentan deutlich weniger gebaut. Dieser Mangel wird sich 2024/2025 bemerkbar machen, wenn die sich jetzt aufstauende Nachfrage einen kritischen Punkt erreicht und dann plötzlich alle wieder kaufen wollen. Wer dann eine neue Wohnung oder ein Haus will, muss mitunter sogar mit einer Wartezeit rechnen und laufend ansteigende Preise in Kauf nehmen." In Anbetracht dieser Situation und der Erklärung vom Immobilien-Experten ist klar ersichtlich, dass nun mehr denn je ein guter Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu erwerben und sich damit sogar Geld sparen lässt.

Stabile Zinsen sorgen für Sicherheit

Auch Baumeister Ing. Stefan Kerber, Geschäftsführer bei Das Neue Wohnen, sieht durchwegs positive Aspekte beim Kaufvorhaben: "Die Zinsen sind zwar hoch, allerdings stabil. Wir waren mit den Niedrigzinsen der letzten Jahre besonders verwöhnt, das war sozusagen eine Ausnahmezeit. Auch die Kredit-Vergaberichtlinien sind bezüglich einer Lockerung in Diskussion, mittlerweile haben die Banken schon wieder etwas Spielraum. Was viele nicht wissen, ist, dass jetzt schon das notwendige Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung auch durch Belastung, zum Beispiel einer Immobilie im Familienbesitz, bereitgestellt werden kann - Stichwort Simultanhypothek.

Wir bei Das Neue Wohnen sind momentan noch flexibler in der Möglichkeit, Sonderwünsche anzubieten. Schlussendlich ist eine Immobilie nicht nur ein Heim, sondern eben auch eine Wertanlage: Der Wert einer Immobilie in guter Lage wird langfristig immer steigen, wodurch sich bei einem Kauf jetzt sogar Geld sparen lässt!"

Bei dem frisch fertiggestellten, stilvollen Wohnprojekt mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise am Fuße der Bürgeralpe in Mariazell ist Erholung garantiert. Zuständig für den Verkauf ist Julian Kerber, Projektentwickler bei Das Neue Wohnen: "Bei uns steht das Wohngefühl unserer Kunden an erster Stelle. Helle Wohnungen in schönster Landschaftslage mit traumhaftem Ausblick, gut durchdachte Grundrisse und südwestseitige Freiflächen, die Innenausstattung gestaltet in vier exklusiven Designlinien, Wohnkomfort mit hauseigener Sauna, Gemeinschaftsgarten oder E-Auto-Ladestation – das alles führte zu dieser hohen Nachfrage. Mittlerweile steht nur noch eine Wohnungen in der Kategorie 69 Quadratmetern zum Verkauf frei."

Exklusive schlüsselfertige Ausstattung

Alle Wohnungen sind schlüsselfertig bereit zur Übergabe und mit Liebe zum Detail ausgestattet: hochwertige Küchen mit AEG-Geräten und moderne Sanitärausstattungen, Eichenparkett, Feinsteinzeug Bodenfliesen, Fußbodenheizung und elektrische Außenrollos komplettieren den Komfort. Das Neue Wohnen hat mitgedacht und sich auch hier kundenorientiert in der Ausstattung eingebracht: Ein Skiraum mit Skischuhtrockner sorgt für die optimale Lagerung Ihrer Ausrüstung und der Wellnessbereich mit finnischer Sauna trägt zur erholsamen Regeneration bei.

Touristische Kurzzeitvermietung

Eigentumswohnung, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung – der Grund für den Erwerb einer Immobilie von Das Neue Wohnen in Mariazell ist die himmlische Lebensqualität, nur zwei Stunden von Wien entfernt. Zusätzlich hat Das Neue Wohnen für Eigentümer die touristische Kurzzeitvermietung ermöglicht. Nachfrage besteht, denn die traumhafte Anlage überzeugt neben ihrer exklusiven Ausstattung durch ihre hervorragende Lage: Nur zwei Autostunden von Wien entfernt liegt das Domizil im Ski- und Naturparadies. Öffentlich gut angebunden durch die nahegelegene Mariazeller Bahn, auch "Himmelstreppe" genannt, besteht die direkte und bequeme, wunderschön mit Panoramablick, Verbindung von und nach St. Pölten.

Vielfältige Freizeitaktivitäten ganzjährig genießen

Im Mariazellerland gibt es erlebnisreiche Winterlandschaften direkt vor der Haustüre, denn in ein paar Minuten Fußweg ist die Talstation des Sesselliftes der Bürgeralpe erreicht. Für Langläufer bietet die Loipe gegenüber der Wohnanlage den passenden Einstieg. Weitere Skigebiete wie die Gemeindealpe, Niederalpl, Annaberg oder auch Lackenhof am Ötscher sind problemlos erreichbar.

Im Sommer bringt Sie die Panoramabahn "Himmelstreppe" zur Basisstation der Ötschergräben in Wienerbruck oder zahlreichen anderen traumhaften Wander- und Ausflugszielen in der Region. Auf den Fahrradwegen erkunden Sie die wunderschöne Natur, baden im nahegelegenen Erlaufsee in kristallklarem Wasser oder lassen sich Kaffee und Pirker-Lebkuchen mit Blick auf die Basilika im Zentrum von Mariazell schmecken.

In einer Eigentumswohnung von Das Neue Wohnen lässt sich's leben im Mariazellerland!

Maria Enzersdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk Mödling: Infrastrukturell gut angebunden an die Großstadt Wien und trotzdem im Grünen, findet sich hier eine der Top-Lagen für den Immobilienkauf. Das Neue Wohnen setzt mit diesem innovativen Neubau in Niederösterreich neue Maßstäbe in Wohnkomfort und Wohlfühlqualität. Mittlerweile ist das qualitativ hochwertige und innovative Wohnbauprojekt mit sieben Eigentumswohnungen auch fast zur Gänze verkauft.

Stilvoll und elegant

Die Eigentumswohnungen bestechen mit durchdachten Grundrissen und sonnigen, hellen Wohnräumen, die den Blick auf großzügige Freiflächen und Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten freigeben. Im Innenbereich komplettieren Echtholzparkettböden, moderne Fußbodenheizung, Regendusche und Feinsteinzeug-Bodenfliesen die Wohnatmosphäre: modern, qualitativ hochwertig und nachhaltig. Lift, elektrisch betriebene Außenjalousien, Außenwasseranschlüsse, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und Zentralschlossanlage sind praktisch und sorgen für Sicherheit. Es geht darum, den Käufern einen schlüsselfertigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, der jeden Komfort mit sich bringt. "Einfach Wunsch-Küche bestellen und dann sofort einziehen!", bringt es Julian Kerber, MA, Verkäufer und Projektentwickler bei Das Neue Wohnen, auf den Punkt.

Innovativ und nachhaltig

Ökologisch bewusst in Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise errichtet, wird die Anlage zusätzlich ökologisch beheizt mittels Wärmepumpe. Die WohnungseigentümerInnen sparen weiters Kosten durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten sorgen für exzellente Temperaturregulation und Wärmedämmung und sind damit ein weiterer Faktor, der zu den geringen Betriebskosten beiträgt. Im Außenbereich der innovativen Wohnanlage wird der moderne, grüne Luxus auch optisch spürbar: die Innenhofwände sind begrünt und künstlerisch gestaltet. Es wurde auf extensive Dachbegrünung geachtet und durch Rasengittersteine im Innenhof ist nur wenig Bodenversiegelung vorhanden. Auch E-Ladestationen für Elektroautos stehen zur Nutzung bereit.

Kostensparend direkt vom Bauträger kaufen

Der Wohnungskauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, außerdem bietet Das Neue Wohnen neben dieser Kostenersparnis noch weitere Vorteile: Der/die KäuferIn hat keine Wartezeiten, die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und verfügbar. Weiters besteht ein Gewährleistungsschutz durch Das Neue Wohnen. Hohe Sicherheit besteht ebenfalls durch die treuhändische Abwicklung und die Zwischenfinanzierungsphase fällt weg. Besonders interessant ist die Möglichkeit der Einreichung zur NÖ-Wohnbauförderung, die einen weiteren Faktor in der Kostenersparnis darstellt. "Ein überaus gut gelungenes und beliebtes Wohnprojekt", freut sich Simon Kerber, Bautechniker des Unternehmens.

Es gibt noch eine freie Wohnung im Erdgeschoß mit Garten und eine im 1. Stock mit Balkon. Hier können sich InteressentInnen informieren: www.dasneuewohnen.at/maria-enzersdorf/

Wir bei Das Neue Wohnen sind uns der Verantwortung gegenüber unseres Planeten bewusst. Entsprechend unserer Philosophie - das Schaffen nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - entstehen unsere Projekte ausschließlich nach den Vorgaben der Niedrig- oder Niedrigstenergiebauweise.

Neben qualitativ hochwertiger Baustoffe und Materialien legen wir großen Wert auf weitere Maßnahmen zur CO2-Reduzierung. Dank der modernen Bauweisen erreichen die Projekte von Das Neue Wohnen einen exzellenten Heizwärmebedarf und stellen so beste Energiekennzahlen, nachhaltiges Wohnen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner:innen sicher. Ökologisches Heizen mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach, extensive Flachdachbegrünung, Maßnahmen gegen übermäßige Bodenversiegelung und die Bereitstellung von E-Ladeinfrastruktur runden das Gesamtkonzept unserer nachhaltigen Wohnprojekte ab.

Unterstützung für eine nachhaltige Zukunft

Doch trotz all dieser Maßnahmen entsteht natürlich auch beim Erzeugen der Materialien und beim Bau selbst weiterer CO2 Ausstoß, der sich nicht vermeiden lässt. Aus diesem Grund unterstützt Das Neue Wohnen das Projekt „Regenwald der Österreicher“. Dieses Projekt in Costa Rica hat sich darauf spezialisiert, einen der artenreichsten und zugleich einen der gefährdetsten Urwälder Mittelamerikas vor der Zerstörung durch Holzfäller zu retten. Durch Spenden wird ein Landkauf und die Wiederbewaldung in der Region Golfo Dulce sichergestellt, wobei zwei wesentliche Punkte im Fokus dieser Initiative stehen. Zum einen soll die Aufrechterhaltung der Artenvielfalt in diesem Gebiet garantiert werden und zum anderen kann durch die Wiederbewaldung die Reduktion des Treibhausgases CO2 durch langfristige Bindung in Biomasse sichergestellt werden.

Wir haben uns daher 2019 entschlossen, dieses tolle Projekt mit dem Kauf von Regenwaldbäumen zu unterstützen, die in Zukunft viele Tonnen CO2 speichern und somit einen wertvollen Beitrag gegen den Klimawandel leisten werden.

Weitere Informationen zu "Regenwald der Österreicher" und Informationen, wie auch Sie einen Regenwaldbaum erstehen können, finden Sie unter: www.regenwald.at

Warum es keine Projektverzögerungen bei den Bauprojekten von Das Neue Wohnen gibt, lässt sich recht einfach beantworten: Projekte dieser Größe werden nicht von einem einzelnen Unternehmen umgesetzt, sondern leben von verlässlichen Teammitgliedern. Eingespielte Kooperationen mit allen Gewerken garantieren am Ende nicht nur ein sehr gutes Ergebnis, sondern auch eine pünktliche Fertigstellung. Baumeister Ing. Stefan Kerber, Geschäftsführer und Gründer des Familienunternehmens: "Wir können uns in unsere Kunden gut hineinversetzen; wir wissen, was es für den/die Einzelne(n) bedeutet, für den Einzug in ein neues Heim alles vorzubereiten und zu planen. Wir sehen uns in der Verantwortung zur Pünktlichkeit. Deshalb arbeiten wir seit Jahren mit sorgfältig ausgewählten Lieferanten und Handwerksbetrieben eng zusammen. Ein Rad greift in das andere, ohne Sand im Getriebe."

Langjährige Zusammenarbeit als Schlüssel zum Erfolg

Simon Kerber, Bautechniker des Unternehmens, erklärt: "Langjährige Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben ist mittlerweile eine Seltenheit geworden. Wir haben einige konzessionierte Traditionsbetriebe, mit denen wir ein eingespieltes Team bilden: denn nur in gutem Teamwork lassen sich qualitativ hochwertige Bauprojekte verwirklichen. Viele Termine bauen aufeinander auf. Dank der langjährigen Zusammenarbeit wissen wir, dass wir uns dabei auf unsere Partnerbetriebe und eine fristgerechte Baufertigstellung verlassen können. So stellen wir sicher, dass die Terminplanung unserer Wohnungskäufer:innen nicht durcheinandergebracht wird. Top-Qualität verlangt nach Top-Handwerksbetrieben.

Verlässlicher Finanzierungspartner für Ihr Eigenheim

"Wir unterstützen unsere Kunden und Kundinnen, angefangen bei der Finanzierung. Ein verlässlicher Finanzierungspartner für das Eigenheim ist Gold wert. Wir sind im Finanzsektor gut vernetzt und können Berater unseres Vertrauens empfehlen. Gemeinsam mit ihnen haben unsere Interessenten und Interessentinnen schon viele Eigenheimfinanzierungen auf sichere Beine gestellt", berichtet Julian Kerber, MA, Verkäufer und Projektentwickler bei Das Neue Wohnen.

Das Neue Wohnen ist ein als Familienbetrieb geführtes Unternehmen, das mittlerweile auf über 30 Jahre Erfahrung im Bauwesen zurückblickt. Der Betrieb mit Sitz in Wiener Neudorf, Niederösterreich, wurde von Geschäftsführer Baumeister Ingenieur Stefan Kerber im Jahr 1993 gegründet und hat sich mit einem entscheidenden Vorteil in der Baubranche hervorgetan: als staatlich geprüfter Baumeister führt Das Neue Wohnen, zusätzlich zur Funktion als Bauträger, bereits Planung und Ausführung der Projekte selbst durch. Stefan Kerber ist sich bewusst: "Eingebunden sein in den vollständigen Prozess der Errichtung von exklusiven Wohnanlagen, von der Konzeption, der Auswahl des Grundstücks über den Bau bis zum erfolgreich abgeschlossenen Verkauf mit persönlicher Kundenbetreuung, bedeutet natürlich Engagement mit vollem Einsatz und Verantwortung."

Der Familienbetrieb als starkes Team

Professionelle Unterstützung bekommt Baumeister Stefan Kerber dabei von seiner Familie: Ehefrau Helene Kerber sorgt im Sekretariat und in der Buchhaltung für Ordnung. Auch die Söhne tragen zum Erfolg des Unternehmens bei: Julian Kerber, qualifiziert mit einem Master in Immobilienmanagement, ist für die Projektentwicklung und den Verkauf zuständig und Simon Kerber zeichnet für die Bautechnik verantwortlich. Tochter Isabelle Kerber (derzeit in Bildungskarenz) ist im Verkauf und leitet gemeinsam mit Schwiegersohn Ralf Waldhart (BA in Medienmanagement) den Bereich Werbung und Marketing des Unternehmens.

Individuelle und persönliche Kundenbetreuung

Der Erwerb von Immobilien direkt vom Bauträger ist bei Käufern beliebt, da Provisionszahlungen entfallen, wodurch Kosten eingespart werden können. Zudem ist für die Käufer und Käuferinnen eine transparente Abwicklung und ein direkter und persönlicher Ansprechpartner, bestens vertraut mit den Wohnprojekten, garantiert. Vor dem Erwerb einer exklusiven Eigentumswohnung besteht somit auch die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen im Design und der Innenausstattung einfließen zu lassen. Das Neue Wohnen stimmt Wohnqualität auf individuelle Kundenbedürfnisse ab und setzt diese wirkungsvoll um.

Mit Liebe zum Detail und zur Natur

Das Neue Wohnen, spezialisiert im Bau von kleinen bis mittelgroßen, exklusiven Wohnanlagen, ist sich seiner Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst: Grüne Bauweise, niedrige Energiekennzahlen, umweltfreundliche Heizmethoden und/oder Photovoltaik und Topqualität sind selbstverständlich. In Kombination mit modernem Design, Individualität und bestmöglicher Infrastruktur entstehen so Residenzen mit hohem Wohlfühlfaktor. Mit viel Liebe zum Detail wird hier das neue Zuhause geplant.

Getreu dem Motto des Familienbetriebs: "Wir bauen so, wie wir selbst gerne wohnen würden - natürlich mit Lebensqualität!"

Die aktuellen Wohnprojekte:

• In Maria Enzersdorf, nahe Wien, wurde ein nachhaltiges Wohnprojekt mit 7 Eigentumswohnungen umgesetzt.
• Im schönen Helenental bei Baden entstehen 4 Reihenhäuser und zukünftig 6 Eigentumswohnungen.
• Und schlussendlich wurde im himmlischen Mariazell eine Wohnanlage mit 32 Eigentumswohnungen fertiggestellt.

Das Neue Wohnen hat in Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling, im Grünraum südlich von Wien gelegen, kürzlich einen Wohntraum mit 7 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise realisiert. In diesem stilvollen Wohnprojekt werden Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander vereint. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase. Ausgewählte Wohnungen bieten sogar einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein.

Grünraum und doch nahe bei Wien

Das Neue Wohnen ortet den Trend "Raus aus der Großstadt" nach wie vor ungebrochen. Julian Kerber, Projektentwickler des Familienbetriebs, bestätigt: "Ja, Wohnen im Grünen wird zunehmend immer beliebter und speziell im Grünraum Wien ist die Nachfrage nach leistbarem, schönem Wohnen ungebrochen." Das Unternehmen selbst hat ihren Sitz in Wiener Neudorf und kennt die Lage daher sehr gut. Die Kombination von Grünraum, modernem Design und bestmöglicher Infrastruktur lässt Residenzen mit hohem Wohlfühlfaktor entstehen. Getreu dem Motto des Familienbetriebs : "Wir bauen so, wie wir selbst gerne wohnen würden - natürlich mit Lebensqualität!"

Nachhaltiges Wohnen am Fuße der Föhrenberge in Wien

Das Neue Wohnen, spezialisiert im Bau von exklusiven Wohnanlagen, legt besonderen Wert auch auf gute Verkehrsanbindungen und eine exzellente Infrastruktur im Allgemeinen. "Wenn öffentliches Pendeln nach Wien schnell und bequem möglich ist und Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind, ist das eine große Zeitersparnis für jede/n Wohnungseigentümer/in. Und in weiterer Folge auch eine Kostenersparnis, wenn der Weg effizient und nicht zwingend ein eigenes Fahrzeug erforderlich ist. "Besonders Familien mit kleinen Kindern schätzen die Nähe zur Natur und Jugendliche die Möglichkeit, gefahrlos mit dem Fahrrad oder autonom per Bus unterwegs zu sein", weiß Stefan Kerber, Geschäftsführer von Das Neue Wohnen aus Kundengesprächen.

Warum es gewinnbringend ist, im "Speckgürtel" zu wohnen

Tauglich für die NÖ-Wohnbauförderung, ausgestattet mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, errichtet in Niedrigenergiebauweise ist hier nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch Betriebskosten sparendes Wohnen umgesetzt worden. Obwohl sich die Grundstückspreise mittlerweile wieder stabilisiert haben, sind besonders die Lagen einerseits im Grünen gleichzeitig aber im Einzugsbereich von Wien besonders begehrt. Das führte nachhaltig zu einem gehobenen Preisniveau. Dennoch ist es nach wie vor lohnend für die Kundin, den Kunden in Immobilien zu investieren, denn massive Preissteigerungen sind künftig zu erwarten. Gerade "der Speckgürtel", wie die Zone angrenzend rund um die Großstadt Wien gerne genannt wird, ist ein beliebtes Wohnareal für alle Altersschichten, die die frische Luft und die Nähe zum Wienerwald schätzen.