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Visualisierung der Reihenhäuser Projekt Helenental

Helenental nahe Baden bei Wien

Naturnahe Architekten-Reihenhäuser zu kaufen

Krainerhütte 45
4 Architekten-Reihenhäuser
 Eigentumswohnungen
Fertigstellung: 2025

Wo andere eine Auszeit nehmen

Wohnen im schönen Helenental nahe Baden bei Wien

Das sagenumwobene Helenental liegt im Biosphärenpark Wienerwald im Bezirk Baden. Dort entsteht unser neues Bauprojekt "Zur schönen Helene". 4 Reihenhäuser mit moderner und ökologischer Ausstattung sind zu kaufen. Sie vereinen stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Häuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen.

Der nahe gelegene Fluss Schwechat, der Helenentalradweg und unzähligen Wanderwege im Biosphärenpark bringen Ihnen die Natur direkt vor die Haustüre und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen.

Niedrigstenergiebauweise HWB 24 kWh/m² jährlich
Großzügige südseitige Freiflächen - Terrassen und Eigengärten
Geschützte Stellplätze - vorbereitet für E-Ladestationen
Naturnahes Wohnen vor den 
Toren der Kaiserstadt Baden bei Wien
Wärmepumpe & Vorbereitung für Photovoltaikanlage

Fahrradraum mit Werkzeugwand und E-Bike Ladestationen
Visualisierung Helenental Reihenhaus

Open-House: Wir präsentieren unser Projekt

Am Freitag, den 06. Dezember 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wann? Freitag, 06. Dezember 2024, 13 bis 15 Uhr

Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:


02236/610 64

Übersicht der ARCHITEKTEN-Reihenhäuser

Preise gültig bis 31.12.2024

Einheit
Status
Objekt
Zimmer
Wohnnutzfläche
WNFL
Balkon/Terrasse
Balkon
/Terrasse
Garten
Preis
Plan

Einheit:
Top1-RH-Hel
Status:
frei
Stockwerk:
Eckreihenhaus
Zimmer:
5 Zimmer
Wohnnutzfläche:
140
Balkon/Terrasse: 
15
Garten:
60
Preis:
622.338
frei
Einheit:
Top2-RH-Hel
Status:
frei
Stockwerk:
Mittelhaus
Zimmer:
5 Zimmer
Wohnnutzfläche:
138
Balkon/Terrasse: 
14
Garten:
44
Preis:
598.858
frei
Einheit:
Top3-RH-Hel
Status:
frei
Stockwerk:
Mittelhaus
Zimmer:
5 Zimmer
Wohnnutzfläche:
138
Balkon/Terrasse: 
14
Garten:
44
Preis:
598.858
frei
Einheit:
Top4-RH-Hel
Status:
frei
Stockwerk:
Eckreihenhaus
Zimmer:
5 Zimmer
Wohnnutzfläche:
140
Balkon/Terrasse: 
15
Garten:
190
Preis:
629.338
frei

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Mehr Informationen

Aktueller Baufortschritt

Oktober 2024: Außen wurden bereits alle Arbeiten an den Häusern und der Gartenanlagen abgeschlossen. Aktuell werden noch die letzten Fliesenlege- und Malerarbeiten fertiggestellt. Danach geht es mit den Gartenzäunen und dem Ausbau/Verfliesung der Nebengebäude weiter.

 

zur Fotogalerie

Natürlich mit Lebensqualität.

Durchdacht bis ins kleinste Detail

LEBENSQUALITÄT
  • Wohnen, umgeben von Natur
  • Sonnige, helle Wohnräume
  • Großzügige, südseitige Freiflächen
  • Durchdachte Grundrisse
  • Elegante, stilvolle Wohneinheiten
  • Nur wenige Autominuten von Baden entfernt
  • Busstation in Gehweite
NACHHALTIGKEIT
Bei uns gibt es 100% Wohnungen mit Niedrigenergiestandard
  • Ökologisch bewusst gebaut
  • Niedrigstenergiebau
  • Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
  • Kosten sparen durch vorbereitete hauseigene Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos
  • Ladestationen für E-Bikes
DIREKT VOM BAUTRÄGER
Mit dem Erwerb einer frei finanzierten Eigentumswohnung von DAS NEUE WOHNEN schaffen Sie sich etwas von Wert an!
  • Frei finanziert & direkt vom Bauträger
  • Provisionsfrei
  • Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung
  • Hohe Sicherheit durch Zahlung nach Baufortschritt
  • 3 Jahre Gewährleistungsschutz
  • Neubau in Niederösterreich
  • Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen
WOHNGEFÜHL
Bei uns erfahren Sie professionelle Beratung, sowie freundlichen, persönlichen Service in der Nachbetreuung.
  • Fußbodenheizung
  • Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
  • Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen
  • A1 Internet mit Glasfaser-Technologie
  • Elektrisch betriebene Außenrollos
  • Einbruchhemmende
    Hauseingangstüren
  • Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
  • Fahrradraum mit Werkzeugwand

Infrastruktur

Im Einklang mit der Natur

Anfahrtskarte zum Projekt Helenental - Krainerhütte

Wohnen in der Natur aber auf nichts verzichten müssen? Kein Problem bei unserem Projekt "Zur schönen Helene". Vor der Haustüre haben Sie das wunderschöne Helenental mit seiner wildromantischen Natur. Fünf Autominuten entfernt sind Sie von Baden bei Wien mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem großen Angebot an Freizeit und Kultur.

  • Infrastruktur

    In Baden finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dort haben Sie auch ein vielfältiges und abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot - nur wenige Autominuten vom Projekt entfernt.  

     

  • Helenentalradweg

    Direkt vor der Haustüre haben Sie den Helenentalradweg. Dieser führt Sie entweder in die wunderschöne Kaiserstadt Baden bei Wien oder in der anderen Richtung bis nach Alland. Der familienfreundliche Radweg läuft entlang der Schwechat und durch das romantische Waldgebiet des Helenentals. 

  • Öffis

    Die nächste Busstation befindet sich nur wenigen Gehminuten vom Projekt entfernt. In Baden bei Wien haben Sie die Möglichkeit, auf Züge der ÖBB und der Badner-Bahn umzusteigen. 

  • Verkehr

    In nur 5 Autominuten erreichen Sie Baden bei Wien. 10 Minuten ist die A21 Richtung Wien/St. Pölten/Linz entfernt. In 15 Minuten sind Sie auf der A2 Richtung Wien/Graz.

Innenvisualisierung Bad Helenental Reihenhäuser

Ausstattung

Belagsfertig Plus

Die Innenräume werden belagsfertig PLUS von uns fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und mit Voranstrich versehen werden. Außerdem sind folgende weitere Leistungen inklusive:

  • Holzinnenstiege aus massiver Eiche
  • Massiver Estrich mit Fußbodenheizung
  • Holz-Alu Fenster & Außentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
  • Elektrisch betriebene Außenrollos
  • Marken-Sanitärgegenstände
  • Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
  • Hochwertige Terrassenplatten

Unser Energiekonzept

Nachhaltiger Wohnraum

Entsprechend unserer Philosophie – dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum – entsteht dieses Projekt in Niedrigstenergiebauweise. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.

Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie für E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und fertiggestellte Ladestationen für Ihr E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.

Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse A und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 24 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Projekt Helenental - Innenvisualisierung Wohnzimmer Helenental Reihenhäuser
Drohnenfoto Krainerhütte Helenental

Wohnen im Helenental Nahe Baden bei wien

Auf Beethovens Spuren

Freizeit

Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, das Helenental mit seiner charakteristischen Au-Landschaft zu erkunden. Schon berühmte Persönlichkeiten wie Beethoven, Franz Schubert oder Grillparzer fanden ihren Weg durch die romantische und naturbelassene Landschaft des Helenentals. Besonders beliebt sind kleine Wanderungen zu den Burgruinen Rauhenstein und Rauheneck, die im Mittelalter den Weg von Baden durch das Helenental sicherten. Rundwege wie der Kulturwanderweg Helenental führen an einigen Sehenswürdigkeiten vorbei, etwa dem Beethovenstein - dem Lieblingsplatz von Ludwig van Beethoven. Das Helenental war schon damals ein Ort zum Kraft tanken und Ideen sammeln.

Natur

Nicht nur der Mensch fühlt sich im Helenental besonders wohl, auch für seltene Tier- und Pflanzenarten stellt das Gebiet einen wichtigen Lebensraum dar. Naturwunder, seltsam gewachsene Pflanzen und eine ganz eigene, fast magische Stimmung machen das Tal einzigartig. Die Naturbelassenheit zieht fliegende Sonnenanbeter, Waldameisen und Äskulapnattern genauso an wie Wildschweine. Die Wasseramsel, die auf der roten Liste der bedrohten Tierarten steht, siedeln sich an den naturbelassenen Stellen der Schwechat genau so an wie der Eisvogel. Auch verschiedenste Baumarten sind zu finden: von der Winterlinde über die Esche bis zum Bergahorn. Ein Refugium der Biodiversität.

Logo zur schönene Helene Helenental

Sagenumwobenes Helenental

Die schöne Helene

Der Name des Tals geht auf die beiden mittelalterlichen Burgen Rauheneck und Rauhenstein zurück, die beide am Stadtrand von Baden bei Wien, am Beginn des Helenentals, liegen. Beide Ruinen können heute noch erwandert werden. Die beiden Burgherren verband eine lange und tiefe Feindschaft. Dennoch verliebte sich der Sohn des Herrn von Rauheneck in die schöne Helene, die Tochter des obersten Rauhensteiners. Aufgrund des Zerwürfnisses ihrer beiden Väter, mussten die beiden ihre Liebe verheimlichen. Schließlich erfuhr aber der alte Rauhensteiner davon. Als er seine Tochter Helene sah, wie sie sich über eine Burgzinne beugte, um ihren Liebsten zu grüßen, da warf er sie voll Zorn über die Felsen hinunter. Doch Helene verfing sich in den Ästen einer Schwarzföhre und konnte von ihrem Geliebten aufgefangen werden. Die Errettung seiner Tochter erweichte das sture Herz des alten Vaters. Er gab dem jungen Liebespaar seinen Segen. Seitdem trägt das Tal den Namen Helenental – eine Geschichte wie Romeo und Julia, aber mit Happy End. Daher auch der Namen unseres Projekts: „Zur schönen Helene“ .

Schnellanfrage

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Wir melden uns noch am selben oder spätestens am nächsten Werktag bei Ihnen.

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„Was wir heute tun, entscheidet darüber,
wie die Welt morgen aussieht.“

- Marie von Ebner-Eschenbach -

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