Maria Enzersdorf
Nachhaltiges Wohnprojekt nahe Wien
NACHHALTIGES WOHNEN
AM FUßE DER FÖHRENBERGE BEI WIEN
In Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling südlich von Wien, entsteht unser aktuelles Bauvorhaben mit sieben modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Das Projekt vereint stilvollen Wohnkomfort mit Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.
Alle Objekte verfügen über westseitige Freiflächen, wobei man bei ausgewählten Wohnungen einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein hat. Phantastische Naturerholungsgebiete umgeben den Wohnort, der durch seine Nähe zu Wien bestens angebunden ist und durch ausgezeichnete Nahversorgung hervorsticht.
OPEN HOUSE
Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House bei unserem Projekt in Maria Enzersdorf ein!
Wann? Am Freitag, den 29.09.2023, zwischen 12:00 - 15:00 Uhr.
Gerne können Sie an diesem Nachmittag vorbeikommen und die freien Wohnungen besichtigen. Eine Anmeldung ist nicht notwendig.
Sollten Sie zu diesem Termin keine Zeit haben, können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für Fragen oder falls Sie vorab Informationen einholen möchten, melden Sie sich bitte unter der Nummer 02236 610 64 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an .
Wir freuen uns auf Sie!
Übersicht der Wohnungen
/Terrasse
Aktueller Baufortschritt
September 2023: Es geht in die finale Phase. Die Asphaltierungsarbeiten außen und die Fliesenlegerarbeiten innen sind abgeschlossen. Aktuell wird gerade der Parkettboden in den Wohnungen verlegt. Auch die Außenanlagen sind gerade beim fertig werden. Die Gärtnerarbeiten und die Errichtung der Zäune haben ebenfalls schon begonnen.
Galerie Maria Enzersdorf
Natürlich mit Lebensqualität.
Durchdacht bis ins kleinste Detail
- Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling
- Sonnige, helle Wohnräume
- Großzügige, westseitige Freiflächen
- Durchdachte Grundrisse
- Elegante, stilvolle Wohnungen
- Top Lage, Anbindung und Infrastruktur
- Urban und im Grünen
- Ökologisch bewusst gebaut
- Niedrigenergiebau in Massivbauweise
- Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe
- Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage
- E-Ladestationen für Elektroautos
- Begrünte Innenhofwand
- Rasengittersteine im Innenhof
- extensive Dachbegrünung
- Frei finanziert & direkt vom Bauträger
- Provisionsfrei
- Tauglich für NÖ Wohnbauförderung
- Hohe Sicherheit durch Zahlung nach Baufortschritt
- 3 Jahre Gewährleistungsschutz
- Neubau in Niederösterreich
- Personenlift für barrierefreien Zugang
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
- Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 3) - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten
- Querlüften in allen Wohnungen möglich
- Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
Infrastruktur
die keine Wünsche offenlässt
Naturnahe, aber doch zentral und in der Nähe von Wien? Gar nicht so leicht. Unser neues Bauprojekt am Fuße des Naturparks Föhrenberge erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen und bietet einen klugen Kompromiss, der das Beste aus zwei Welten vereint.
Unser Energiekonzept
Nachhaltiger Wohnraum
Entsprechend unserer Philosophie – dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum – entsteht dieses Projekt als Niedrigenergiehauses in Massivbauweise. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.
Feine Extras wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengitterscheine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse B und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 36 Kilowattstunden pro m² jährlich.
Wohnen in Maria Enzersdorf
Urbane naturnähe
Freizeit
Kultur kommt in Maria Enzersdorf nicht zu kurz. Im Schloss Hunyadi gibt es immer wieder Konzerte, Shows und Veranstaltungen für Jung und Alt. Des Weiteren gewähren unterschiedliche Führungen durch die alten Gemäuer der Burg Liechtenstein Einblicke in das Leben von damals.
Die Bauern- und Wochenmärkte in Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Mödling kredenzen regionale Köstlichkeiten zum Verkauf. Abgesehen davon steht eine große Auswahl an Heurigen zur Verfügung, bei denen man vorzüglich essen kann.
Auch die wunderschöne Altstadt des Nachbarorts Mödling ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés am Hauptplatz ein. Kulturell hält Mödling einiges parat. Von Museen über Theater bis hin zu Stadtführungen und einem kleinen Kino steht Ihnen ein abwechslungsreiches Programm zur Verfügung.
Kultur
Maria Enzersdorf & Umgebung halten einiges an Erlebnismöglichkeiten für Sie bereit. Der an das Gemeindegebiet grenzende Naturpark Föhrenberge lädt mit etlichen Wanderwegen zum Entdecken ein und bietet mit der Burg Liechtenstein und weiteren künstlich angelegten Ruinen ein besonderes Highlight für EntdeckerInnen. Bei den Kleinen sorgt ein Waldspielplatz für Abenteuer und Spaß.
Wer es gerne sportlich mag, dem steht ein abwechslungsreiches Angebot zur Verfügung. Zahllose Rad- & Mountainbikestrecken bieten tolle Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. In der nahe gelegenen Südstadt gibt es eine moderne Indoor-Kletterhalle und rund um Maria Enzersdorf stehen unzählige Klettersteige für ein echtes Outdoor-Abenteuer bereit. Wer es lieber ruhiger angeht, für den ist der Golf- & Country Club Brunn am Gebirge genau das Richtige. In der kalten Jahreszeit sorgt der Eislaufplatz in der Nachbargemeinde Mödling für Abwechslung und Spaß.
Auch Wasserratten kommen voll auf Ihre Kosten. Mit dem Hallenbad und dem Kaltbad in Mödling sowie mehreren Badeseen in der Umgebung kann man zu jeder Jahreszeit einen Sprung ins kühle Nass wagen.
Schnellanfrage
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Maria Enzersdorf
„Was wir heute tun, entscheidet darüber,
wie die Welt morgen aussieht.“
- Marie von Ebner-Eschenbach -
