Maria Enzersdorf
Nachhaltiges Wohnprojekt nahe Wien
NACHHALTIGES WOHNEN
AM FUßE DER FÖHRENBERGE BEI WIEN
In Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling südlich von Wien, liegt unser kürzlich fertiggestelltes Bauvorhaben mit sieben modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Das Projekt vereint stilvollen Wohnkomfort mit Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.
Alle Objekte verfügen über westseitige Freiflächen, wobei man bei ausgewählten Wohnungen einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein hat. Phantastische Naturerholungsgebiete umgeben den Wohnort, der durch seine Nähe zu Wien bestens angebunden ist und durch ausgezeichnete Nahversorgung hervorsticht.
NÖ-Wohnbauförderung
WINTERAKTION - Sonderwünsche
Entscheiden Sie sich bis 31.12.2023 für den Kauf einer Eigentumswohnung bei unserem Projekt "Maria Enzersdorf" und wir setzen ausgewählte Sonderwünsche für Sie kostenlos um.
Für nähere Infos zur Winteraktion kontaktieren Sie:
Julian Kerber
Tel.: 0660 560 98 25
E-Mail:
*Die Winteraktion ist gültig bei Angebotslegung bis 31.12.2023
Übersicht der Wohnungen
/Terrasse
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von embed.profin.at zu laden.
Aktuelles Open House - Wir präsentieren unser Projekt
Am Freitag, den 15. Dezember 2023, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt in Maria Enzersdorf bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 12 und 14 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Freitag, 15. Dezember 2023, 12 bis 14 Uhr
Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: , 02236/610 64.
Galerie Maria Enzersdorf
Natürlich mit Lebensqualität.
Durchdacht bis ins kleinste Detail
- Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling
- Sonnige, helle Wohnräume
- Großzügige, westseitige Freiflächen
- Optimale und durchdachte Grundrisse
- Elegante, stilvolle Wohnungen
- Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur
- Urban und trotzdem im Grünen
- Moderne Fußbodenheizung
- Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen
- Liftkomfort
- Ökologisch bewusst gebaut
- Niedrigenergie-Ziegelmassivbau
- Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe
- Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage
- E-Ladestationen für Elektroautos
- Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände
- Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof
- Extensive Dachbegrünung
- Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig
- Direkt vom Bauträger
- Provisionsfrei
- Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten
- Keine Zwischenfinanzierungsphase
- Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung
- Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
- Gewährleistungsschutz
- Neubau in Niederösterreich
- Küche bestellen und dann sofort einziehen
- Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
- Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche
- Elektrisch betriebene Außenjalousien
- Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 3) - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten
- Querlüften in allen Wohnungen möglich
- Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten
Infrastruktur
die keine Wünsche offenlässt
Naturnahe, aber doch zentral und in der Nähe von Wien? Gar nicht so leicht. Unser neues Bauprojekt am Fuße des Naturparks Föhrenberge erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen und bietet einen klugen Kompromiss, der das Beste aus zwei Welten vereint.
Unser Energiekonzept
Nachhaltiger Wohnraum
Entsprechend unserer Philosophie – dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum – entsteht dieses Projekt als Niedrigenergiehauses in Massivbauweise. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.
Feine Extras wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengitterscheine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse B und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 35 Kilowattstunden pro m² jährlich.
Wohnen in Maria Enzersdorf
Urbane naturnähe
KULTUR
Kultur kommt in Maria Enzersdorf nicht zu kurz. Im Schloss Hunyadi gibt es immer wieder Konzerte, Shows und Veranstaltungen für Jung und Alt. Des Weiteren gewähren unterschiedliche Führungen durch die alten Gemäuer der Burg Liechtenstein Einblicke in das Leben von damals.
Die Bauern- und Wochenmärkte in Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Mödling kredenzen regionale Köstlichkeiten zum Verkauf. Abgesehen davon steht eine große Auswahl an Heurigen zur Verfügung, bei denen man vorzüglich essen kann.
Auch die wunderschöne Altstadt des Nachbarorts Mödling ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés am Hauptplatz ein. Kulturell hält Mödling einiges parat. Von Museen über Theater bis hin zu Stadtführungen und einem kleinen Kino steht Ihnen ein abwechslungsreiches Programm zur Verfügung.
FREIZEIT
Maria Enzersdorf & Umgebung halten einiges an Erlebnismöglichkeiten für Sie bereit. Der an das Gemeindegebiet grenzende Naturpark Föhrenberge lädt mit etlichen Wanderwegen zum Entdecken ein und bietet mit der Burg Liechtenstein und weiteren künstlich angelegten Ruinen ein besonderes Highlight für EntdeckerInnen. Bei den Kleinen sorgt ein Waldspielplatz für Abenteuer und Spaß.
Wer es gerne sportlich mag, dem steht ein abwechslungsreiches Angebot zur Verfügung. Zahllose Rad- & Mountainbikestrecken bieten tolle Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. In der nahe gelegenen Südstadt gibt es eine moderne Indoor-Kletterhalle und rund um Maria Enzersdorf stehen unzählige Klettersteige für ein echtes Outdoor-Abenteuer bereit. Wer es lieber ruhiger angeht, für den ist der Golf- & Country Club Brunn am Gebirge genau das Richtige. In der kalten Jahreszeit sorgt der Eislaufplatz in der Nachbargemeinde Mödling für Abwechslung und Spaß.
Auch Wasserratten kommen voll auf Ihre Kosten. Mit dem Hallenbad und dem Kaltbad in Mödling sowie mehreren Badeseen in der Umgebung kann man zu jeder Jahreszeit einen Sprung ins kühle Nass wagen.
Schnellanfrage
Sie haben weitere Fragen oder möchten gerne von uns kontaktiert werden? Oder sind Sie einfach nur neugierig?
Nutzen Sie einfach dieses Formular. Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen und Preise zu oder kontaktieren Sie für eine persönliche Beratung oder Besichtigung.
Wir melden uns noch am selben oder spätestens am nächsten Werktag bei Ihnen.
Maria Enzersdorf
„Was wir heute tun, entscheidet darüber,
wie die Welt morgen aussieht.“
- Marie von Ebner-Eschenbach -
