IDYLLISCHES WOHNEN AM PETERSBACH IN VÖSENDORF

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Das Projekt, welches Ende 2018 fertiggestellt wurde, befindet sich im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, unweit des alten Ortskerns. Der idyllische Petersbach fließt durch das Grundstück.

Mit insgesamt nur 23 Wohneinheiten bewahrt die Anlage ihren familiären Charakter. Alle Wohnungen verfügen über südseitige, straßenabgewandte Freiflächen die zum Entspannen einladen.

Die Anlage wurde „belagsfertig“ fertiggestellt, was für Sie bedeutet, dass die Wahl des Bodens, der Fliesen, der Sanitärgegenstände und Innentüren Ihnen überlassen bleibt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Traumwohnung.

Die Lage des Projektes (Ortsstraße 74, Vösendorf) bietet sowohl gute Infrastruktur, als auch Nähe zu Wien.

Aktuell ist noch 1 Eigentumswohnung verfügbar.

Lage

Durchdacht bis ins kleinste Detail – für Ihren Wohntraum

Unser Projekt in Vösendorf bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Eigentumswohnungen gemacht zum Wohnen, gemacht zum Leben.
Und natürlich mit Lebensqualität.

LEBENSQUALITÄT

Alle Freiflächen südseitig und
straßenabgewandt

Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten

Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,60 m

Schaffen Sie sich Ihre eigene Traumwohnung, indem Sie die Innenausstattung mitbestimmen

GUT GEBAUT

Niedrigstenergiebau in Massivbauweise

CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum

Fußbodenheizung

Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster
mit 3-Scheiben Isolierverglasung

94/100

Hohe Wohnbauförderung möglich
94 von maximal 100 Punkten
für die energiesparende und
nachhaltige Bauweise

Zusätzlicher Bonus für Lagequalität und Ortskernbelebung

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

FEINE EXTRAS

Elektrisch betriebene Außenjalousien

Personenlifte für barrierefreien Zugang

Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 3)

Tiefgarage

Geräumige Einlagerungsräume und
Allgemeinbereiche

Glasfaser-Internetanschluss

Die letzte freie Wohnung: TOP 2.6

 

  • Wohnfläche:
    128 m²
  • 4 Zimmer
    Dachgeschoßwohnung
  • Südseitiger Balkon
    und Dachterrrasse

Alles was das (Wohn)-Herz begehrt

Diese attraktive und moderne Eigentumswohnung hat alles was man zum Wohlfühlen benötigt. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Größe von 128 m² und besticht mit hellen Räumen und gut durchdachter Raumaufteilung. Zusätzlich zu den großzügigen Fensterflächen, durchfluten drei Lichtkuppeln die Wohnung mit natürlichem Licht und erzeugen so eine herrliche Wohlfühlatmosphäre.

Individueller Wohntraum

Die Wohnung ist belagsfertig und lässt dadurch individuellen Gestaltungsspielraum, um Ihre Eigentumswohnung ganz den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Lassen Sie bei Böden, Fliesen, Innentüren und Sanitäreinrichtungen ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ihre ganz persönliche Traumwohnung. Die Installation einer Klimaanlage ist, dank passender Vorbereitung der Rohre, problemlos möglich.

 

Fast wie Urlaub

Mit einem Balkon und einer eigenen Dachterrasse verfügt die Wohnung über großzügige Freiflächen und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet und von der Straße abgewandt, die exklusive Dachterrasse überzeugt mit einem 360° Fernblick, der an sonnigen Tagen bis zum Anninger und der Skyline von Wien reicht.

Sicher verstaut

Für genügend Stauraum ist mit den zwei inkludierten Einlagerungsräumen der Wohnung gesorgt. Auch um Ihr Auto müssen Sie sich keine Sorgen machen. Je nach Bedarf können bis zu zwei Parkplätze in der Tiefgarage der Anlage zugekauft werden. Von dort gibt es, dank Aufzug, einen direkten, barrierefreien und sicheren Zugang zu Ihrer Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst

Wenn Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung machen wollen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zusätzlich schicken wir Ihnen vorab alle relevanten Informationen per E-Mail zu, damit Sie bestens informiert sind. Fragen Sie gleich unverbindlich an, wir freuen uns von Ihnen zu hören.

WOHNUNGSPLAN

ANFRAGE & PREIS

Fotos Wohnung 2.6

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Weitere Informationen

Energiewerte

Energiekonzept

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei nur ca. 16 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Dies entspricht dem Standard eines Niedrigstenergiehauses.

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Abendvisualisierung

Ihre Vorteile

  • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise
  • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum
  • Fußbodenheizung
  • Alle Freiflächen südseitig und straßenabgewandt
  • Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise)
  • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten
  • Personenlifte für barrierefreien Zugang
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3)
  • Überdurchschnittlich hohe lichte Raumhöhe von 2,60m
  • Glasfaser-Internetanschluss
  • Geräumige Einlagerungsräume und Allgemeinbereiche
  • Tiefgarage
  • Direkt vom Bauträger
  • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen
AUSSENANLAGEN GARAGENPLAN

Wohnen in Vösendorf

Die vor allem für ihre Einkaufszentren bekannte Gemeinde Vösendorf liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs.

Weniger bekannt, aber umso lebenswerter, finden wir den alten Ortskern von Vösendorf, mit seiner barocken Pfarrkirche, dem Schloss Vösendorf und dem Petersbach.

Im ca. 800 Jahre alten Schloss Vösendorf sind heute die Gemeindeverwaltung und zwei Museen untergebracht.

Punkten kann die Marktgemeinde mit ihrer Nähe zu Wien, ihrer sehr guten Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr sowie mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur (Shopping City Süd).

Im Sommer kommen die Bewohner Vösendorfs in den Genuss des Seebads. Weiters laden der Anschluss an den Thermen-Radwanderweg, sowie zahlreiche weitere Betätigungsmöglichkeiten zu einem sportlich-aktiven Lifestyle ein.

Vösendorf zählt derzeit knapp 7000 Einwohner.

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Telefon: +43 (0) 2236 610 64
info@dasneuewohnen.at

Das Neue Wohnen GmbH
Laxenburgerstraße 24/4,
2351 Wiener Neudorf

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