PURKERSDORF – IHRE WOHLFÜHLOASE IM WIENERWALD

Das Projekt

Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, liegt unser aktuelles Projekt mit frei finanzierten Eigentumswohnungen. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, wurden 20 idyllische Eigentumswohnungen in modernem Design mit familiärem Charme errichtet.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick in Richtung Wienerwald.

Da die Wohnanlage auf einem sogenannten Fahnengrundstück errichtet wurde, liegt sie nicht direkt an der Straße, sondern etwas nach hinten versetzt.

Nachhaltig

Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wurde. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Individuell gestalten

Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.

Die Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in zehn Minuten erreichbar.

Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Adresse

Tullnerbachstraße 58
3011 Purkersdorf

Energiekonzept

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei nur ca. 19 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Dies entspricht dem Standard eines Niedrigstenergiehauses.

Ihre Vorteile

• Niedrigstenergiebau in Massivbauweise – schafft ein behagliches Raumklima zum Wohlfühlen ohne kalte Abstrahlung von Wänden und Fenstern sowie mit verminderter sommerlicher Erhitzung
• CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletslagerraum
• Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großzügige Freiflächen
• Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Fenster mit erhöhtem Schallschutz auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin)
• Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei den nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Zimmern in Haus 1 sorgen für ungestörte Nachtruhe und erhöhte Behaglichkeit sowie für gefilterte Frischluft
• Alle Dachgeschoßwohnungen sind für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet
• Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr
• Elektrisch betriebene Außenjalousien
• Hohe Wohnbauförderung möglich (78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise)
• Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)
• Personenlifte (bis in die Tiefgarage) für barrierefreien Zugang
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (Widerstandsklasse 3)
• Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m
• Internet-Anschlüsse für A1 Glasfaser sowie Magenta Koax
• Vorbereitung für eine Videogegensprechanlage (bei DG-Wohnungen fertig ausgeführt)
• Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume
• Kauf direkt vom Bauträger (keine Maklerprovision)
• Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen
• Differenzdruck-Messverfahren (Blower-Door-Test) zum Nachweis über die Luftdichtheit der Gebäudehülle

Wohnen in Purkersdorf

Knapp 10.000 EinwohnerInnen zählt die idyllische Stadtgemeinde Purkersdorf. Sie liegt inmitten des Biosphärenpark Wienerwald, im Bezirk St. Pölten Land, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. 83 % des rund 3000 Hektar großen Ortsgebietes, mit seinen 11 Ortsteilen, ist mit Wald bedeckt und bietet somit ein perfektes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.

Freizeit

Wanderwege, Rad-/Mountainbikestrecken sowie unzählige Laufwege rund um den Wienerwaldsee bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch Abenteuerlustige kommen im nahegelegenen Kletterpark oder auf der Sommerrodelbahn voll auf ihre Kosten. Im Sommer sorgt das Freibad Wienerwaldbad oder ein Spaziergang im Naturpark Purkersdorf für willkommene Abkühlung.

Kultur

Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Beim „Kultursommer Purkersdorf“ werden unzählige Veranstaltungen wie z.B. Konzerte, Lesungen, Theater uvm. geboten – und das bei freiem Eintritt. Ein Bauern- und Wochenmarkt bietet jeden Freitag regionale Köstlichkeiten zum Verkauf und die Cafés am Hauptplatz im Ortszentrum laden zum Verweilen ein.

Verkehr

Die Nähe zu Wien und eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr sind ein weiterer großer Pluspunkt von Purkersdorf. In wenigen Autominuten sind Sie im Auhofcenter, das eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten sowie ein Kino für Sie bereit hält. Mit Bus, S-Bahn und Zug haben Sie außerdem schnelle Verbindungen, die Sie direkt nach Wien bzw. St. Pölten und Amstetten bringen.