PURKERSDORF – IHRE WOHLFÜHLOASE IM WIENERWALD

Das Projekt

Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt mit frei finanzierten Eigentumswohnungen. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Eigentumswohnungen in modernem Design mit familiärem Charme errichtet.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald.

Da die Wohnanlage auf einem sogenannten Fahnengrundstück errichtet wird, liegt diese nicht direkt an der Straße, sondern etwas nach hinten versetzt.

Nachhaltig

Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Individuell gestalten

Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.

Die Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in zehn Minuten erreichbar.

Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Adresse

Tullnerbachstraße 58
3011 Purkersdorf

NEUJAHRS-AKTION

Wenn Sie bis inkl. 16.02.2020 ein verbindliches Kaufangebot für eine Eigentumswohnung von Das Neue Wohnen legen, erhalten Sie, statt der regulären Drehflügel-Terrassentüre, eine hochwertige, elegante und platzsparende Hebeschiebetür für Ihr neues Wohnzimmer ohne Aufpreis kostenlos dazu.

Bei Fragen zu der Aktion wenden Sie sich bitte direkt an:

Julian Kerber
Tel.: 0660 560 98 25
Mail: juliankerber@dasneuewohnen.at

Energiekonzept

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei nur ca. 19 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Dies entspricht dem Standard eines Niedrigstenergiehauses.

Ihre Vorteile

• Niedrigstenergiebau in Massivbauweise – schafft ein behagliches Raumklima zum Wohlfühlen ohne kalte Abstrahlung von Wänden und Fenstern sowie mit verminderter sommerlicher Erhitzung
• CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletslagerraum
• Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Großzügige Freiflächen
• Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz
• Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei den nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2, die zur Bahn hin ausgerichtet sind, sorgen für ungestörte Nachtruhe und erhöhte Behaglichkeit sowie für gefilterte Frischluft
• Alle Dachgeschoßwohnungen sind für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet
• Elektrisch betriebene Außenjalousien
• Hohe Wohnbauförderung möglich (mind. 82 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise)
• Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)
• Personenlifte (bis in die Tiefgarage) für barrierefreien Zugang
• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (Widerstandsklasse 3)
• Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m
• Glasfaser-Internetanschluss
• Vorbereitung für eine Videogegensprechanlage
• Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume
• Kauf direkt vom Bauträger (keine Maklerprovision)
• Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen

Wohnen in Purkersdorf

Knapp 10.000 EinwohnerInnen zählt die idyllische Stadtgemeinde Purkersdorf. Sie liegt inmitten des Biosphärenpark Wienerwald, im Bezirk St. Pölten Land, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. 83 % des rund 3000 Hektar großen Ortsgebietes, mit seinen 11 Ortsteilen, ist mit Wald bedeckt und bietet somit ein perfektes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.

Freizeit

Wanderwege, Rad-/Mountainbikestrecken sowie unzählige Laufwege rund um den Wienerwaldsee bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch Abenteuerlustige kommen im nahegelegenen Kletterpark oder auf der Sommerrodelbahn voll auf ihre Kosten. Im Sommer sorgt das Freibad Wienerwaldbad oder ein Spaziergang im Naturpark Purkersdorf für willkommene Abkühlung.

Kultur

Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Beim „Kultursommer Purkersdorf“ werden unzählige Veranstaltungen wie z.B. Konzerte, Lesungen, Theater uvm. geboten – und das bei freiem Eintritt. Ein Bauern- und Wochenmarkt bietet jeden Freitag regionale Köstlichkeiten zum Verkauf und die Cafés am Hauptplatz im Ortszentrum laden zum Verweilen ein.

Verkehr

Die Nähe zu Wien und eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr sind ein weiterer großer Pluspunkt von Purkersdorf. In wenigen Autominuten sind Sie im Auhofcenter, das eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten sowie ein Kino für Sie bereit hält. Mit Bus, S-Bahn und Zug haben Sie außerdem schnelle Verbindungen, die Sie direkt nach Wien bzw. St. Pölten und Amstetten bringen.