PURKERSDORF – IHRE WOHLFÜHLOASE IM WIENERWALD

Das Neue Wohnen_Purkersdorf_Projekt_Fotogallerie

Das Projekt

Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt mit frei finanzierten Eigentumswohnungen. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Eigentumswohnungen in modernem Design mit familiärem Charme errichtet.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald.

Da die Wohnanlage auf einem sogenannten Fahnengrundstück errichtet wird, liegt diese nicht direkt an der Straße, sondern etwas nach hinten versetzt.

Nachhaltig

Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Individuell gestalten

Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.

Die Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in zehn Minuten erreichbar.

Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Adresse

Tullnerbachstraße 58
3011 Purkersdorf

Open House

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Anmeldung (erforderlich):

Über unseren Online-Kalender
Telefonisch: 0660 560 98 25 (Hr. Julian Kerber)

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OPEN HOUSE im Advent

Am 12.12.2020 bieten wir Ihnen zwischen 10 und 15 Uhr die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen.

Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open House unter strengen Hygienevorschriften statt. Um große Menschenansammlungen zu vermeiden, ist es notwendig, sich für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns reserviert werden. Bitte tragen Sie Ihren Mund-Nasen-Schutz und halten Sie den Sicherheitsabstand ein. Zur Handhygiene steht Desinfektionsmittel zur Verfügung. Nehmen Sie alternativ die Möglichkeit einer „Video-Besichtigung“ oder eines telefonischen Beratungsgesprächs in Anspruch.

Was Sie erwartet:

  • Individuelle Führungen durch unser Projekt
  • Persönliche Beratung zur Anlage, den Eigentumswohnungen und den Themen energieeffizientes Wohnen und Erwerb von Eigentumswohnungen

Das Neue Wohnen Team freut sich auf Ihren Besuch!

Durchdacht bis ins kleinste Detail – für Ihren Wohntraum

Unser Projekt in Purkersdorf bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Frei finanzierte Eigentumswohnungen gemacht zum Wohnen, gemacht zum Leben.
Und natürlich mit Lebensqualität.

LEBENSQUALITÄT

 

Jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere großzügige Freifläche(n)

Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)

Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m

Schaffen Sie sich Ihre eigene Traumwohnung, indem Sie die Innenausstattung bestimmen

GUT GEBAUT

 

Niedrigstenergiebau in Massivbauweise

CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum

Fußbodenheizung

Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster
mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten

DIREKT VOM BAUTRÄGER

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU:
78 von maximal 100 Punkten
für die energiesparende und
nachhaltige Bauweise (entspricht € 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (€ 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (€ 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (€ 3.000). Für Details siehe Homepage Land Niederösterreich

Wir helfen Ihnen bei der Einreichung!

FEINE EXTRAS

 

Elektrisch betriebene Außenjalousien

Personenlifte für barrierefreien Zugang

Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 3)

Tiefgarage

Geräumige Kellerabteile und
Allgemeinräume

Bestimmen Sie, soweit möglich, die Grundrisse mit

Aktueller Baufortschritt

25. November 2020: In dieser Woche stehen die Arbeiten ganz im Zeichen der Außenanlagen. Die Erde für die Gärten wurde geliefert und bereits teilweise angeschüttet. Sobald dieser Schritt erledigt ist, können die Zäune aufgestellt und die Gärten fertiggestellt werden. In den Häusern wurde letzte und diese Woche der Estrich ausgeheizt. Dabei wird die Fußbodenheizung schrittweise auf bis zu 45 Grad erhitzt, um so auch die letzte Feuchtigkeit aus dem Estrich zu entfernen.

ZUR FOTOGALERIE

Übersicht der freien Eigentumswohnungen

Top 1.1 Purkersdorf Das Neue Wohnen Snippet

Top 1.1
Erdgeschoss

71 m2
2 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 1.2
Erdgeschoss

65 m2
2 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 1.3
Erdgeschoss

92 m2
3 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snippet-Plan Top 1.4 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 1.4
Obergeschoss

105 m2
4 Zimmer
Terrasse/Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, 2 Bäder, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, ostseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 1.5 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 1.5
Obergeschoss

60 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 1.6 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 1.6
Obergeschoss

63.5 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Top 1.7
Obergeschoss

106 m2
4 Zimmer
Terrasse/Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC/Dusche, Bad/WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 1.8
Dachgeschoss

130 m2
5 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Garderobe, WC/Dusche, Bad/WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 1.9 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 1.9
Dachgeschoss

54 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum mit Lichtkuppel, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Top 1.10 Snippet Wohnungsplan Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 1.10
Dachgeschoss

99 m2
4 Zimmer
Balkon
Vorraum & Schrankraum mit Lichtkuppel, WC, Bad/WC mit öffenb. Lichtkuppel, Bad, Wohnen/Kochen, Speis, 3 Schlafzimmer, süds. Balkon, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 1.11 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 1.11
Dachgeschoss / Dach

84 m2
3 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Abstellraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Studio, Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Top 2.1
Erdgeschoss

101 m2
4 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum 1, Schrankraum 2, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 2.2
Erdgeschoss

113 m2
4 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, Flur, Speis, Bad/WC, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 2.3 Jaenner Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 2.3
Obergeschoss

90 m2
4 Zimmer
Terrasse, Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, ostseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 2.4 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 2.4
Obergeschoss

48 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Snippet-Plan Top 2.5 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 2.5
Obergeschoss

62 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC/Dusche, Bad, WC, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Top 2.6
Obergeschoss

84 m2
4 Zimmer
Terrasse, Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad/WC, WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 2.7 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 2.7
Dachgeschoss / Dach

121 m2
4 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Bad/WC, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 2.8 Purkersdorf Das Neue Wohnen

Top 2.8
Dachgeschoss / Dach

111 m2
4 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Abstellraum, Bad, WC, Flur mit Oberlichte, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Snip-Plan Top 2.9 Purkersdorf DNW

Top 2.9
Dachgeschoss / Dach

127 m2
4 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum, WC, 2 Bäder, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Weitere Informationen

Energiekonzept

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei nur ca. 19 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Dies entspricht dem Standard eines Niedrigstenergiehauses.

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Kreditrechner

Der Kreditrechner von INFINA bietet Ihnen die Möglichkeit, Kredit-Angebote von Banken und Bausparkassen in Österreich einfach und unkompliziert zu vergleichen. Berechnen Sie die monatlichen Raten für Ihr Wohnbaudarlehen und finden Sie das beste Angebot zur Finanzierung Ihrer Traumwohnung.

Tagesvisualisierung Purkersdorf_Das Neue Wohnen

 

Ihre Vorteile

  • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise – schafft ein behagliches Raumklima zum Wohlfühlen ohne kalte Abstrahlung von Wänden und Fenstern sowie mit verminderter sommerlicher Erhitzung
  • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletslagerraum
  • Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Großzügige Freiflächen
  • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Fenster mit erhöhtem Schallschutz auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin)
  • Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei den nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2, die zur Bahn hin ausgerichtet sind, sorgen für ungestörte Nachtruhe und erhöhte Behaglichkeit sowie für gefilterte Frischluft
  • Alle Dachgeschoßwohnungen sind für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet
  • Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Hohe Wohnbauförderung möglich (78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise)
  • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)
  • Personenlifte (bis in die Tiefgarage) für barrierefreien Zugang
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (Widerstandsklasse 3)
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m
  • Internet-Anschlüsse für A1 Glasfaser sowie Magenta Koax
  • Vorbereitung für eine Videogegensprechanlage
  • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume
  • Kauf direkt vom Bauträger (keine Maklerprovision)
  • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen
AUSSENANLAGEN GARAGENPLAN

 

Wohnen in Purkersdorf

Wohnen in Purkersdorf

Knapp 10.000 EinwohnerInnen zählt die idyllische Stadtgemeinde Purkersdorf. Sie liegt inmitten des Biosphärenpark Wienerwald, im Bezirk St. Pölten Land, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. 83 % des rund 3000 Hektar großen Ortsgebietes, mit seinen 11 Ortsteilen, ist mit Wald bedeckt und bietet somit ein perfektes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.

Freizeit

Wanderwege, Rad-/Mountainbikestrecken sowie unzählige Laufwege rund um den Wienerwaldsee bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch Abenteuerlustige kommen im nahegelegenen Kletterpark oder auf der Sommerrodelbahn voll auf ihre Kosten. Im Sommer sorgt das Freibad Wienerwaldbad oder ein Spaziergang im Naturpark Purkersdorf für willkommene Abkühlung.

 

Kultur

Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Beim „Kultursommer Purkersdorf“ werden unzählige Veranstaltungen wie z.B. Konzerte, Lesungen, Theater uvm. geboten – und das bei freiem Eintritt. Ein Bauern- und Wochenmarkt bietet jeden Freitag regionale Köstlichkeiten zum Verkauf und die Cafés am Hauptplatz im Ortszentrum laden zum Verweilen ein.

Verkehr

Die Nähe zu Wien und eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr sind ein weiterer großer Pluspunkt von Purkersdorf. In wenigen Autominuten sind Sie im Auhofcenter, das eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten sowie ein Kino für Sie bereit hält. Mit Bus, S-Bahn und Zug haben Sie außerdem schnelle Verbindungen, die Sie direkt nach Wien bzw. St. Pölten und Amstetten bringen.

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Kontakt

Sie erreichen uns telefonisch Montag bis Donnerstag zwischen 8:00 - 17:00 Uhr und freitags bis 13:00 Uhr.

Telefon: +43 (0) 2236 610 64

Das Neue Wohnen GmbH
Laxenburgerstraße 24/4,
2351 Wiener Neudorf

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