PURKERSDORF – IHRE WOHLFÜHLOASE IM WIENERWALD

Purkersdorf Fotogalerie

Das Projekt

Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald.

Nachhaltig

Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Individuell gestalten

Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.

Die Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens. Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in zehn Minuten erreichbar.

Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Adresse

Tullnerbachstraße 58
3011 Purkersdorf

Orientierungsplan Purkersdorf

Fotos

ZUR FOTOGALERIE

Durchdacht bis ins kleinste Detail – für Ihren Wohntraum

Unser Projekt in Purkersdorf bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Gemacht zum Wohnen, gemacht zum Leben.
Und natürlich mit Lebensqualität.

LEBENSQUALITÄT

Jede Wohnung verfügt über eine oder mehrere großzügige Freifläche(n)

Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)

Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m

Schaffen Sie sich Ihre eigene Traumwohnung, indem Sie die Innenausstattung bestimmen

GUT GEBAUT

Niedrigstenergiebau in Massivbauweise

CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum

Fußbodenheizung

Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster
mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten

MIND. 80/100

NÖ Wohnbauförderung:
mind. 80 von maximal 100 Punkten
für die energiesparende und
nachhaltige Bauweise

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

 

FEINE EXTRAS

Elektrisch betriebene Außenjalousien

Personenlifte für barrierefreien Zugang

Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 3)

Tiefgarage

Geräumige Kellerabteile und
Allgemeinräume

Bestimmen Sie, soweit möglich, die Grundrisse mit

Übersicht der freien Wohnungen

Top 1.1
Erdgeschoss

71 m2
2 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 1.3
Erdgeschoss

92 m2
3 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 1.4
Obergeschoss

104.5 m2
4 Zimmer
Terrasse/Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, 2 Bäder, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, ostseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-1.5

Top 1.5
Obergeschoss

60 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-1.6

Top 1.6
Obergeschoss

63.5 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Top 1.7
Obergeschoss

106 m2
4 Zimmer
Terrasse/Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC/Dusche, Bad/WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-1.8

Top 1.8
Dachgeschoss

128 m2
4 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Garderobe, WC/Dusche, Bad/WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-1.9

Top 1.9
Dachgeschoss

53.5 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum mit Lichtkuppel, Abstellraum, Schrankraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-1.10

Top 1.10
Dachgeschoss

99 m2
4 Zimmer
Balkon
Vorraum mit Lichtkuppel, Schrankraum mit Lichtkuppel, WC, Bad/WC mit öffenbarer Lichtkuppel, Bad, Wohnen/Kochen, Speis, 3 Schlafzimmer, großer südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-1.11

Top 1.11
Dachgeschoss / Dach

82.5 m2
2 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Abstellraum, WC, Bad, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Studio, Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Top 2.1
Erdgeschoss

100 m2
3.5 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum 1, Schrankraum 2, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-2.2

Top 2.2
Erdgeschoss

113 m2
4 Zimmer
Terrasse und Garten
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, Flur, Speis, Bad/WC, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitige Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 2.3
Obergeschoss

90 m2
4 Zimmer
Terrasse, Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, ostseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-2.4

Top 2.4
Obergeschoss

47.5 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-2.5

Top 2.5
Obergeschoss

61.5 m2
2 Zimmer
Balkon
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, WC/Dusche, Bad, WC, Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Einlagerungsraum
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Top 2.6
Obergeschoss

84 m2
4 Zimmer
Terrasse, Balkon und Garten
Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad/WC, WC, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, südseitiger Balkon, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-2.7

Top 2.7
Dachgeschoss / Dach

120 m2
3 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Bad/WC, Bad, WC, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-2.8

Top 2.8
Dachgeschoss / Dach

112 m2
3 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum mit Oberlichte, Abstellraum, Bad, WC, Flur mit Oberlichte, Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Snippet_Purk_Top-2.9

Top 2.9
Dachgeschoss / Dach

125.5 m2
4 Zimmer
Balkon und Dachterrasse
Vorraum, WC, 2 Bäder, Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, Studio, südseitiger Balkon, südseitige Dachterrasse, Einlagerungsraum
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Weitere Informationen

Energiekonzept

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei nur ca. 19 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Dies entspricht dem Standard eines Niedrigstenergiehauses.

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Ihre Vorteile

  • Niedrigstenergiebau in Massivbauweise
  • CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Freiflächen
  • Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Hohe Wohnbauförderung möglich (mind. 80 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise)
  • Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)
  • Personenlifte für barrierefreien Zugang
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3)
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe in den Regelgeschoßen von 2,60 m
  • Glasfaser-Internetanschluss
  • Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume
  • Tiefgarage
  • Direkt vom Bauträger
  • Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen
AUSSENANLAGEN GARAGENPLAN

 

Wohnen in Purkersdorf

Wohnen in Purkersdorf

Knapp 10.000 EinwohnerInnen zählt die idyllische Stadtgemeinde Purkersdorf. Sie liegt inmitten des Biosphärenpark Wienerwald, im Bezirk St. Pölten Land, unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. 83 % des rund 3000 Hektar großen Ortsgebietes, mit seinen 11 Ortsteilen, ist mit Wald bedeckt und bietet somit ein perfektes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.

Freizeit

Wanderwege, Rad-/Mountainbikestrecken sowie unzählige Laufwege rund um den Wienerwaldsee bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Auch Abenteuerlustige kommen im nahegelegenen Kletterpark oder auf der Sommerrodelbahn voll auf ihre Kosten. Im Sommer sorgt das Freibad Wienerwaldbad oder ein Spaziergang im Naturpark Purkersdorf für willkommene Abkühlung.

 

Kultur

Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Beim „Kultursommer Purkersdorf“ werden unzählige Veranstaltungen wie z.B. Konzerte, Lesungen, Theater uvm. geboten – und das bei freiem Eintritt. Ein Bauern- und Wochenmarkt bietet jeden Freitag regionale Köstlichkeiten zum Verkauf und die Cafés am Hauptplatz im Ortszentrum laden zum Verweilen ein.

Verkehr

Die Nähe zu Wien und eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr sind ein weiterer großer Pluspunkt von Purkersdorf. In wenigen Autominuten sind Sie im Auhofcenter, das eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten sowie ein Kino für Sie bereit hält. Mit Bus, S-Bahn und Zug haben Sie außerdem schnelle Verbindungen, die Sie direkt nach Wien bzw. St. Pölten und Amstetten bringen.

ORIENTIERUNGSPLAN

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Ihre Daten werden an uns für die weitere Verarbeitung, Angebotserstellung und ggf. Vertragserfüllung übermittelt und in unserer Kundenverwaltung, bei jederzeitigem Widerruf, bis hin zu einem eventuellen Vertragsabschluss gespeichert.

Kontakt

Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag zwischen 8:00 - 17:00 Uhr und am Freitag bis 13:00 Uhr telefonisch oder per E-Mail.

Telefon: +43 (0) 2236 610 64
info@dasneuewohnen.at

Das Neue Wohnen GmbH
Laxenburgerstraße 24/4,
2351 Wiener Neudorf

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