HIMMLISCH ALS WOHNUNGEN ODER FERIENWOHNUNGEN

Tagesvisualisierung Projekt Mariazell

STILVOLLES WOHNPROJEKT IN MARIAZELL

In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, entsteht unser aktuelles Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht in die Landschaft, abwechslungsreiche Nahversorgung und ein exzellentes Freizeitangebot bieten Ihnen einen gesunden und ausgeglichen Lifestyle. Die stilvollen Domizile eignen sich auch als Ferienwohnung.

Drei exklusive Designlinien geben Ihnen die Möglichkeit Ihre Vision vom Wohnen umzusetzen. Alle Objekte werden schlüsselfertig, inklusive Küche fertiggestellt und besitzen einen gut durchdachten Grundriss mit südwestseitiger Freifläche. Das sorgt für sonnige und helle Wohnräume, die Sie zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase gestalten können. Der hauseigene Wellnessbereich mit finnischer Sauna steigert zusätzlich Ihr Wohlbefinden, so dass hier Urlaub und Wohnen vereint wird.

 

HIER ANFRAGEN

HÖHEPUNKTE & INFO

32 zeitlos-moderne Eigentumswohnungen
in den Größen
 32 m², 52 m² oder 69 m²

Exzellente Anbindung und Nahversorgung

Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur

Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise

Wohlfühlen im Wellnessbereich mit Sauna

Das ganze Jahr sportlich aktiv durch die vielen
Freizeitangebote und Berge vor der Tür

Sportaktion

Wenn Sie sich bis zum 31.10.2022 für den Kauf einer Wohnung bei unserem Projekt „Mariazell“ entscheiden, bekommen Sie von uns als Bonus eine „3 Berge, 1 Skipass“ Saisonkarte (gültig für Gemeindealpe, Bürgeralpe & Annaberg) im Wert von über € 400 von uns geschenkt!

 

Fotogalerie Mariazell

Durchdacht bis ins kleinste Detail bietet Ihnen unser Projekt in Mariazell eine Vielzahl von Vorteilen.
Natürlich mit Lebensqualität.


LEBENSQUALITÄT

 

Sonnige, helle Wohnräume

Durchdachte Grundrisse

Elegante, stilvolle Wohnungen in drei Designs

Jede Wohnung verfügt über südwestseitige Freifläche

Wellnessbereich mit Sauna

Vielfältiges Freizeitangebot

 

Blume DNW


NACHHALTIGKEIT

 

Ökologisch bewusst gebaut

Energie sparen durch Niedrigenergiebau

Moderne Pelletsheizung

E-Ladestationen für Elektro-KFZ

Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster
mit 3-Scheiben Isolierverglasung

Sparschwein DNW

DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

Direkt vom Bauträger

Provisionsfrei

Hohe Sicherheit durch Zahlung nach Baufortschritt

3 Jahre Gewährleistungsschutz


WOHNGEFÜHL

 

Personenlift für barrierefreien Zugang

Fußbodenheizung

Elektrisch betriebene Außenrollos

Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 2)

Skiraum mit Skischuhtrockner

Anschluss an Glasfasernetz

Infrastruktur

Das Wohnprojekt in Mariazell zeichnet sich durch die tolle Lage direkt am Fuße der Bürgeralpe aus und muss dabei trotzdem nicht auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten. Zwei Supermärkte sind in wenigen Gehminuten vom Projekt aus erreichbar und auch der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach St. Pölten („Himmelstreppe“), ist nicht weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Mariazeller Ortszentrum, das zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto leicht erreichbar ist.

Lageplan Projekt Mariazell

Übersicht der freien Eigentumswohnungen

Preise: 1-Zimmer Wohnung ab € 140.708,00, 2-Zimmer Wohnung ab € 227.772,00, 3-Zimmer Wohnung ab € 287.412,00.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine genaue Preisübersicht samt Nebenkosten.

Top 1
Erdgeschoss

69 m2
3 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Standard - Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 2
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Standard - Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 3
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Standard - Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 4
Erdgeschoss

52 m2
2 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Standard - Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE
VP Snip Top 5 Mariazell

Top 5
Obergeschoss

69 m2
3 Zimmer
Balkon
Designlinie: Mariazell - Diele, Bad, WC, Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 6
Obergeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Standard - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE
VP Snip Top 7 Mariazell

Top 7
Obergeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Standard - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE
VP Snip Top 8 Mariazell

Top 8
Obergeschoss

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Designlinie: Standard - Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE
VP Snip Top 9 Mariazell

Top 9
Obergeschoss 2

69 m2
3 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 10
Obergeschoss 2

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Bürgeralpe - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE
VP Snip Top 11 Mariazell

Top 11
Obergeschoss 2

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Bürgeralpe - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE
VP Snip Top 12 Mariazell

Top 12
Obergeschoss 2

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Designlinie: Bürgeralpe - Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 13
Dachgeschoss

68 m2
3 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 14
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Mariazell - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 15
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Mariazell - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 16
Dachgeschoss

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Designlinie: Mariazell - Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 17
Erdgeschoss

66 m2
3 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Mariazell - Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 18
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Erlaufsee - Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 19
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Erlaufsee - Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 20
Erdgeschoss

53 m2
2 Zimmer
Terrasse & Garten
Designlinie: Erlaufsee - Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 21
Obergeschoss 1

66 m2
3 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 22
Obergeschoss 1

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 23
Obergeschoss 1

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Erlaufsee - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 24
Obergeschoss 1

54 m2
2 Zimmer
Balkon
Designlinie: Bürgeralpe - Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 25
Obergeschoss 2

66 m2
3 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 26
Obergeschoss 2

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 27
Obergeschoss 2

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Mariazell - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 28
Obergeschoss 2

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Designlinie: Mariazell - Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 29
Dachgeschoss

66 m2
2 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 30
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 31
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Designlinie: Erlaufsee - Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Top 32
Dachgeschoss

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
Grundriss ANFRAGE VERKAUFT ANFRAGE

Aktueller Baufortschritt

Die Arbeiten an der Fassade sind nun bei beiden Häusern abgeschlossen. Die Innenausbauarbeiten schreiten zügig voran. 

ZUR FOTOGALERIE

3 exklusive Designlinien

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und inklusive hochwertigen Küchen mit AEG-Geräten, modernen Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollos  fertiggestellt. Für Sie bedeutet das, dass Ihre zukünftige Wohnung bezugsfertig ist und dem Einzug nach Übergabe nichts mehr im Wege steht.

Kirche Design Mariazell

Design Mariazell

(Motto: Brunnsteiner Marmor, rötlich, klassisch, elegant)

 

Mariazell

Wasser Design Erlaufsee

Design Erlaufsee

(Motto: Wasser, nordisch, alpin, frisch, blau)

 

Erlaufsee

Berge Design Buergeralpe

Design Bürgeralpe

(Motto: Wald, behaglich, grün,  rustikal)

 

Bürgeralpe

Ferienfeeling direkt vor der Haustüre

Baden im Bergsee, Wandern und Radfahren in der wunderschönen Natur oder Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten: Die Lage unseres Projekts in Mariazell bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten – direkt vor der Haustüre! Wer es lieber gemütlich mag, verbringt einen Tag im hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna.
So lässt´s sich leben, im Mariazellerland!

Badesteg Erlaufsee

Sommer

Land

Für alle Wanderbegeisterten steht eine schier unendliche Auswahl an Wanderwegen zur Verfügung. Egal ob Bürgeralpe, Gemeindealpe, Ötscher & Ötschergräben – hier findet sich für jedes Könnerlevel die richtige Route.

Wer es gerne etwas gemütlicher angehen möchte oder mit Kindern unterwegs ist, kann sich auf der Bürgeralpe auch für die Gondel entscheiden. Oben angekommen bietet das Holzknechtland ein spannendes und abwechslungsreiches Programm für die Kleinen. Erleben Sie die forstwirtschaftlichen Arbeitsvorgänge von damals, wagen Sie einen Flug durch die Baumwipfel auf der Wald8erBahn „Flylinas Hexenflug“ oder genießen Sie die Aussicht auf dem weißen Turm, bevor Sie sich beim Berggasthof Bürgeralpe für den Abstieg stärken.

Auch die Gemeindealpe kann man ganz ohne Anstrengung mit dem Sessellift erklimmen. Auf der wunderbaren Panoramaterrasse kann man den traumhaften Blick über das Mariazellerland genießen, bevor es auf den Mountaincarts in rasantem Tempo zurück zur Talstation geht.

Vom Erlaufsee kann man mit der historischen, dampfbetriebenen Museumstramway einen Ausflug nach Mariazell machen, die eindrucksvolle Basilika besichtigen und auf dem Hauptplatz einen Kaffee und den traditionellen Pirker Lebkuchen genießen.

Basilika Mariazell mit Blumen

 

Wasser

Für Sonnenanbeterinnen und Badenixen ist der Erlaufsee genau das richtige. Genießen Sie einen erholsamen Tag am Bergsee oder mieten Sie sich ein Boot & SUP und überqueren Sie die Niederösterreichisch-Steirische Landesgrenze, die quer durch den See verläuft.

Bootsverleih beim Erlaufsee

TaucherInnen kommen im Erlaufsee ebenfalls voll auf ihre Kosten. Dank sauberem Wasser, klarer Sicht und reizvoller Unterwasserlandschaft ist er eine beliebte Tauchdestination.

Nur eine Stunde entfernt gibt es für echte AbenteurerInnen auch die Möglichkeit Rafting-, Kajak- oder Canyoningausflüge auf der Salza zu buchen.

Luft

HobbypilotInnen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt. Die Gemeindealpe ist außerdem Startpunkt für Paragleiter und Hängegleiter und gilt unter KennerInnen als eines der schönsten Fluggebiete der Region.

Wer lieber am Boden bleibt aber trotzdem hoch hinaus will, ist in der Sternwarte Mariazell genau richtig. Dank der geringen Lichtverschmutzung in der Region hat man einen eindrucksvollen Blick auf den Sternenhimmel und die Milchstraße in seiner ganzen Pracht.

Winter

Im Mariazellerland kann man Winter noch erleben wie er sein soll – mit oftmals meterhohem Schnee, wildromantischen Winterlandschaften und viel Spaß und  Abenteuer.

Man muss nicht weit gehen, bevor man loslegen kann, denn unmittelbar neben dem Projekt befindet sich die Talstation der Bürgeralpe, von der aus einen der Lift direkt auf den Berg bringt. Dort geht es dann wahlweise mit Brett(ern) oder auf der Rodelbahn wieder hinunter ins Tal oder direkt ins Ortszentrum von Mariazell.

Kauft man sich ein Kombiticket kann man auch die Lifte in den nahegelegenen Skigebieten der Gemeindealpe und am Annaberg mit nutzen. Mit Ötscher, Niederalpl, Hochkar und vielen weiteren Skigebieten in der Umgebung wird es ganz bestimmt nicht langweilig.

Ebenfalls direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Mariazellerland-Langlaufloipe die auf 9,1 km durch romantische Winterlandschaften führt. Zahlreiche weitere Loipen rund um Mariazell bieten abwechslungsreichen Ausdauerspaß für Jung und Alt.

Wer auch im Winter nicht auf das Wandern verzichten kann und möchte, für den steht eine große Auswahl an Schneeschuhwanderungen und Skitouren zur Verfügung, die durch die wunderschönen Winterlandschaften des Mariazellerlandes führen.

Ein besonderes Highlight ist der jährliche traditionelle Mariazeller Adventmarkt, der mit malerischem Ambiente rund um die Basilika, traditioneller Handwerkskunst, Mariazeller Spezialitäten und dem größten hängenden Adventkranz der Welt beeindruckt.

„In der Wildnis finde ich etwas Wertvolleres und Verwandteres als auf den Straßen und in den Dörfern. In der ruhigen Landschaft, und besonders in der weit entfernten Linie am Horizont, erblickt der Mensch etwas, das so schön ist wie seine eigene Natur.“

Ralph Waldo Emerson

Energiekonzept

Ökologisch Heizen mit Pellets

Unsere Philosophie bei Das Neue Wohnen ist es, nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraum zu schaffen. Entsprechend diesen Grundsätzen entsteht unser Projekt in Mariazell nach den Vorgaben eines Niedrigenergiebaus und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung.

Nicht nur die exzellente Wärmedämmung sondern auch das ökologische Beheizen mittels Pelletheizung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.

Der Energieträger Holz ist erneuerbar, CO2-neutral und ökologisch attraktiv. Somit macht das Heizen mit Holzpellets wirtschaftlich unabhängig von fossilen Brennstoffen, wodurch Sie von reduzierten Energiekosten profitieren und gleichzeitig klimaschädliche CO2-Emissionen verringert werden.

Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse B und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 35 Kilowattstunden pro m² jährlich.

E-Mobilität

Bei unserem Projekt in Mariazell haben Sie die Möglichkeit, Ihren PKW-Stellplatz optional mit einer E-Ladestation zu erwerben. Denn die Zukunft des Individualverkehrs ist elektrisch – auch abseits der urbanen Gebiete.

Sie können (optional) zwischen einer 3,7 kW oder einer 11 kW Ladestation wählen, die durch die Stadtbetriebe Mariazell voreingestellt wird.

Dem nächsten Ausflug im Mariazellerland steht also nichts mehr im Wege.

Gut fürs Klima

Es ist uns ein großes Anliegen, unseren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten und ein gesundes Klima zu fördern. Aus diesem Grund spendet DAS NEUE WOHNEN für jede verkaufte Wohnung zwei Bäume an das Projekt „Regenwald der Österreicher“. Somit stellen wir sicher, dass Ihre neue Eigentumswohnung nicht nur eine Investition in Ihre eigene Zukunft ist, sondern auch eine in die der nachfolgenden Generationen.

Unter dem Strich werden die neu gepflanzten Bäume nach Fertigstellung des Projekts zukünftig rund 44,8 Tonnen CO2 speichern und einen wertvollen Beitrag zum Schutz der Artenvielfalt sowie für ein gesünderes Klima leisten.

 

 

Wohnen in Mariazell

Wohnen in Mariazell

Mariazell wurde Mitte des 12. Jahrhunderts gegründet und stellt seit jeher den Mittelpunkt des Mariazellerlandes dar. Es ist die nördlichste Gemeinde der Steiermark und liegt auf einer Seehöhe von 868 Metern im Gebiet der nördlichen Kalkaplen im sterisch-niederösterreichischen Grenzgebiet. Die Stadtgemeinde beherbergt rund 3600 EinwohnerInnen und ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Steiermark sowie die drittgrößte in ganz Österreich. Markenzeichen von Mariazell ist die Basilika, zu der alljährlich tausende PilgerInnen aus ganz Europa reisen. Auch kulinarisch hat Mariazell einiges zu bieten. Wie sich das für einen Wallfahrtsort gehört, werden hier traditionell Magenbitter und Kräuterlikör (Likörmanufaktur Arzberger), Bier (Brauhaus Mariazell) und Lebkuchen (Lebzelterei Pirker) hergestellt und angeboten.

Kreditrechner

Der Kreditrechner von INFINA bietet Ihnen die Möglichkeit, Kredit-Angebote von Banken und Bausparkassen in Österreich einfach und unkompliziert zu vergleichen. Berechnen Sie die monatlichen Raten für Ihr Wohnbaudarlehen und finden Sie das beste Angebot zur Finanzierung Ihrer Traumwohnung.

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    Telefon: +43 (0) 2236 610 64

    Das Neue Wohnen GmbH
    Laxenburgerstraße 24/4,
    2351 Wiener Neudorf

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