HIMMLISCHE (FERIEN)WOHNUNGEN IN MARIAZELL

Tagesvisualisierung Projekt Mariazell

In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, entsteht unser neues Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden und bieten höchsten Wohnkomfort, tolle Nahversorgung und ein exzellentes Freizeitangebot.

Sie haben die Wahl: Die Wohnungen sind in 3 exklusiven Designlinien verfügbar und werden schlüsselfertig und inklusive Küche fertiggestellt. Alle Objekte besitzen südwestseitige Freifläche und vereinen helle Wohnräume und einen durchdachten Grundriss zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase! Der hauseigene Wellnessbereich mit finnischer Sauna rundet das exklusive Angebot dieser Immobilien ab und lässt keine Wünsche mehr offen.

 

HIER ANFRAGEN

32 Eigentumswohnungen

Wohnungsgrößen 32 m², 52 m² oder 69 m²

3 exklusive Designlinien

Südwestseitige Freiflächen

Wellnessbereich mit Sauna

Niedrigenergiebauweise

Fotogalerie Mariazell

Durchdacht bis ins kleinste Detail bietet Ihnen unser Projekt in Mariazell eine Vielzahl von Vorteilen.
Natürlich mit Lebensqualität.


LEBENSQUALITÄT

 

Helle Wohnräume

Durchdachte Grundrisse

3 exklusive Designlinien

Jede Wohnung verfügt über südwestseitige Freifläche

Wellnessbereich mit Sauna

Vielfältiges Freizeitangebot

 

Blume DNW

ÖKOLOGISCH
BEWUSST GEBAUT

 

Niedrigenergiebau

Ökologische Beheizung mittels Pelletsheizung

E-Ladestationen für Elektroautos

Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster
mit 3-Scheiben Isolierverglasung

Sparschwein DNW

DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

Frei finanziert & direkt vom Bauträger

Provisionsfrei

Hohe Sicherheit durch Zahlung nach Baufortschritt

3 Jahre Gewährleistungsschutz


FEINE EXTRAS

 

Personenlift für barrierefreien Zugang

Fußbodenheizung

Elektrisch betriebene Außenrollos

Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 3)

Skiraum mit Skischuhtrockner

Anschluss an Glasfasernetz

3 exklusive Designlinien

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und inklusive hochwertigen Küchen mit AEG-Geräten, modernen Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollos  fertiggestellt. Für Sie bedeutet das, dass Ihre zukünftige Wohnung bezugsfertig ist und dem Einzug nach Übergabe nichts mehr im Wege steht.
Damit das Design Ihre Traumwohnung Ihren ganz persönlichen Vorstellungen entspricht, können Sie zwischen 3 exklusiven Designlinien wählen:

Kirche Design Mariazell

Design Mariazell

(Motto: Brunnsteiner Marmor, rötlich, klassisch, elegant)

 

Mariazell

Wasser Design Erlaufsee

Design Erlaufsee

(Motto: Wasser, nordisch, alpin, frisch, blau)

 

Erlaufsee

Berge Design Buergeralpe

Design Bürgeralpe

(Motto: Wald, behaglich, grün, rustikal) 

 

Bürgeralpe

Infrastruktur

Das Wohnprojekt in Mariazell zeichnet sich durch die tolle Lage direkt am Fuße der Bürgeralpe aus und muss dabei trotzdem nicht auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten. Zwei Supermärkte sind in wenigen Gehminuten vom Projekt aus erreichbar und auch der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach St. Pölten („Himmelstreppe“), ist nicht weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Mariazeller Ortszentrum, das zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto leicht erreichbar ist.

Lageplan Projekt Mariazell

Aktueller Baufortschritt

Baustart erfolgte im Herbst 2021

ZUR FOTOGALERIE

Übersicht der freien Eigentumswohnungen

Top 1
Erdgeschoss

69 m2
3 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 2
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 3
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 4
Erdgeschoss

52 m2
2 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 13
Dachgeschoss

68 m2
3 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 14
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 15
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 16
Dachgeschoss

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 17
Erdgeschoss

66 m2
3 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 18
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 19
Erdgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, Wohnküche, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 20
Erdgeschoss

53 m2
2 Zimmer
Terrasse & Garten
Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Terrasse, Garten, Einlagerungsraum
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Top 21
Obergeschoss 1

66 m2
3 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 22
Obergeschoss 1

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 23
Obergeschoss 1

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 24
Obergeschoss 1

54 m2
2 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 25
Obergeschoss 2

66 m2
3 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 26
Obergeschoss 2

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 27
Obergeschoss 2

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 28
Obergeschoss 2

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 29
Dachgeschoss

66 m2
2 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 30
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 31
Dachgeschoss

32 m2
1 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Balkon, Einlagerungsraum
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Top 32
Dachgeschoss

53 m2
2 Zimmer
Balkon
Diele, Bad, Wohnküche, Zimmer, Balkon, Einlagerungsraum
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Ferienfeeling direkt vor der Haustüre

Baden im Bergsee, Wandern und Radfahren in der wunderschönen Natur oder Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten: Die Lage unseres Projekts in Mariazell bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten – direkt vor der Haustüre! Wer es lieber gemütlich mag, verbringt einen Tag im hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna.
So lässt´s sich leben, im Mariazellerland!

Badesteg Erlaufsee

Sommer

Land

Für alle Wanderbegeisterten steht eine schier unendliche Auswahl an Wanderwegen zur Verfügung. Egal ob Bürgeralpe, Gemeindealpe, Ötscher & Ötschergräben – hier findet sich für jedes Könnerlevel die richtige Route.

Wer es gerne etwas gemütlicher angehen möchte oder mit Kindern unterwegs ist, kann sich auf der Bürgeralpe auch für die Gondel entscheiden. Oben angekommen bietet das Holzknechtland ein spannendes und abwechslungsreiches Programm für die Kleinen. Erleben Sie die forstwirtschaftlichen Arbeitsvorgänge von damals, wagen Sie einen Flug durch die Baumwipfel auf der Wald8erBahn „Flylinas Hexenflug“ oder genießen Sie die Aussicht auf dem weißen Turm, bevor Sie sich beim Berggasthof Bürgeralpe für den Abstieg stärken.

Auch die Gemeindealpe kann man ganz ohne Anstrengung mit dem Sessellift erklimmen. Auf der wunderbaren Panoramaterrasse kann man den traumhaften Blick über das Mariazellerland genießen, bevor es auf den Mountaincarts in rasantem Tempo zurück zur Talstation geht.

Vom Erlaufsee kann man mit der historischen, dampfbetriebenen Museumstramway einen Ausflug nach Mariazell machen, die eindrucksvolle Basilika besichtigen und auf dem Hauptplatz einen Kaffee und den traditionellen Pirker Lebkuchen genießen.

Basilika Mariazell mit Blumen

 

Wasser

Für Sonnenanbeterinnen und Badenixen ist der Erlaufsee genau das richtige. Genießen Sie einen erholsamen Tag am Bergsee oder mieten Sie sich ein Boot & SUP und überqueren Sie die Niederösterreichisch-Steirische Landesgrenze, die quer durch den See verläuft.

Bootsverleih beim Erlaufsee

TaucherInnen kommen im Erlaufsee ebenfalls voll auf ihre Kosten. Dank sauberem Wasser, klarer Sicht und reizvoller Unterwasserlandschaft ist er eine beliebte Tauchdestination.

Nur eine Stunde entfernt gibt es für echte AbenteurerInnen auch die Möglichkeit Rafting-, Kajak- oder Canyoningausflüge auf der Salza zu buchen.

Luft

HobbypilotInnen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt. Die Gemeindealpe ist außerdem Startpunkt für Paragleiter und Hängegleiter und gilt unter KennerInnen als eines der schönsten Fluggebiete der Region.

Wer lieber am Boden bleibt aber trotzdem hoch hinaus will, ist in der Sternwarte Mariazell genau richtig. Dank der geringen Lichtverschmutzung in der Region hat man einen eindrucksvollen Blick auf den Sternenhimmel und die Milchstraße in seiner ganzen Pracht.

Winter

Im Mariazellerland kann man Winter noch erleben wie er sein soll – mit oftmals meterhohem Schnee, wildromantischen Winterlandschaften und viel Spaß und  Abenteuer.

Man muss nicht weit gehen, bevor man loslegen kann, denn unmittelbar neben dem Projekt befindet sich die Talstation der Bürgeralpe, von der aus einen der Lift direkt auf den Berg bringt. Dort geht es dann wahlweise mit Brett(ern) oder auf der Rodelbahn wieder hinunter ins Tal oder direkt ins Ortszentrum von Mariazell.

Kauft man sich ein Kombiticket kann man auch die Lifte in den nahegelegenen Skigebieten der Gemeindealpe und am Annaberg mit nutzen. Mit Ötscher, Niederalpl, Hochkar und vielen weiteren Skigebieten in der Umgebung wird es ganz bestimmt nicht langweilig.

Ebenfalls direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Mariazellerland-Langlaufloipe die auf 9,1 km durch romantische Winterlandschaften führt. Zahlreiche weitere Loipen rund um Mariazell bieten abwechslungsreichen Ausdauerspaß für Jung und Alt.

Wer auch im Winter nicht auf das Wandern verzichten kann und möchte, für den steht eine große Auswahl an Schneeschuhwanderungen und Skitouren zur Verfügung, die durch die wunderschönen Winterlandschaften des Mariazellerlandes führen.

Ein besonderes Highlight ist der jährliche traditionelle Mariazeller Adventmarkt, der mit malerischem Ambiente rund um die Basilika, traditioneller Handwerkskunst, Mariazeller Spezialitäten und dem größten hängenden Adventkranz der Welt beeindruckt.

„In der Wildnis finde ich etwas Wertvolleres und Verwandteres als auf den Straßen und in den Dörfern. In der ruhigen Landschaft, und besonders in der weit entfernten Linie am Horizont, erblickt der Mensch etwas, das so schön ist wie seine eigene Natur.“

Ralph Waldo Emerson

Energiekonzept

Ökologisch Heizen mit Pellets

Unsere Philosophie bei Das Neue Wohnen ist es, nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraum zu schaffen. Entsprechend diesen Grundsätzen entsteht unser Projekt in Mariazell nach den Vorgaben eines Niedrigenergiebaus und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung.

Nicht nur die exzellente Wärmedämmung sondern auch das ökologische Beheizen mittels Pelletheizung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.

Der Energieträger Holz ist erneuerbar, CO2-neutral und ökologisch attraktiv. Somit macht das Heizen mit Holzpellets wirtschaftlich unabhängig von fossilen Brennstoffen, wodurch Sie von reduzierten Energiekosten profitieren und gleichzeitig klimaschädliche CO2-Emissionen verringert werden.

Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse B und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 35 Kilowattstunden pro m² jährlich.

E-Mobilität

Bei unserem Projekt in Mariazell haben Sie die Möglichkeit, Ihren PKW-Stellplatz optional mit einer E-Ladestation zu erwerben. Denn die Zukunft des Individualverkehrs ist elektrisch – auch abseits der urbanen Gebiete.

Sie können (optional) zwischen einer 3,5 kW oder einer 11 kW Ladestation wählen, die durch die Stadtbetriebe Mariazell voreingestellt wird.

Dem nächsten Ausflug im Mariazellerland steht also nichts mehr im Wege.

Gut fürs Klima

Es ist uns ein großes Anliegen, unseren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten und ein gesundes Klima zu fördern. Aus diesem Grund spendet DAS NEUE WOHNEN für jede verkaufte Wohnung zwei Bäume an das Projekt „Regenwald der Österreicher“. Somit stellen wir sicher, dass Ihre neue Eigentumswohnung nicht nur eine Investition in Ihre eigene Zukunft ist, sondern auch eine in die der nachfolgenden Generationen.

Unter dem Strich werden die neu gepflanzten Bäume nach Fertigstellung des Projekts zukünftig rund 44,8 Tonnen CO2 speichern und einen wertvollen Beitrag zum Schutz der Artenvielfalt sowie für ein gesünderes Klima leisten.

 

 

Wohnen in Mariazell

Wohnen in Mariazell

Mariazell wurde Mitte des 12. Jahrhunderts gegründet und stellt seit jeher den Mittelpunkt des Mariazellerlandes dar. Es ist die nördlichste Gemeinde der Steiermark und liegt auf einer Seehöhe von 868 Metern im Gebiet der nördlichen Kalkaplen im sterisch-niederösterreichischen Grenzgebiet. Die Stadtgemeinde beherbergt rund 3600 EinwohnerInnen und ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Steiermark sowie die drittgrößte in ganz Österreich. Markenzeichen von Mariazell ist die Basilika, zu der alljährlich tausende PilgerInnen aus ganz Europa reisen. Auch kulinarisch hat Mariazell einiges zu bieten. Wie sich das für einen Wallfahrtsort gehört, werden hier traditionell Magenbitter und Kräuterlikör (Likörmanufaktur Arzberger), Bier (Brauhaus Mariazell) und Lebkuchen (Lebzelterei Pirker) hergestellt und angeboten.

Kreditrechner

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    Das Neue Wohnen GmbH
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