STILVOLLES WOHNPROJEKT IN MARIAZELL

In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, entsteht unser aktuelles Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht in die Landschaft, abwechslungsreiche Nahversorgung und ein exzellentes Freizeitangebot bieten Ihnen einen gesunden und ausgeglichen Lifestyle. Die stilvollen Domizile eignen sich auch als Ferienwohnung.

Drei exklusive Designlinien geben Ihnen die Möglichkeit Ihre Vision vom Wohnen umzusetzen. Alle Objekte werden schlüsselfertig, inklusive Küche fertiggestellt und besitzen einen gut durchdachten Grundriss mit südwestseitiger Freifläche. Das sorgt für sonnige und helle Wohnräume, die Sie zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase gestalten können. Der hauseigene Wellnessbereich mit finnischer Sauna steigert zusätzlich Ihr Wohlbefinden, so dass hier Urlaub und Wohnen vereint wird.

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HÖHEPUNKTE & INFO

32 zeitlos-moderne Eigentumswohnungen
in den Größen 32 m², 52 m² oder 69 m²

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Exzellente Anbindung und Nahversorgung

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Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur

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Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise

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Wohlfühlen im Wellnessbereich mit Sauna

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Das ganze Jahr sportlich aktiv durch die vielen
Freizeitangebote und Berge vor der Tür

Sportaktion

Wenn Sie sich bis zum 31.10.2022 für den Kauf einer Wohnung bei unserem Projekt „Mariazell“ entscheiden, bekommen Sie von uns als Bonus eine „3 Berge, 1 Skipass“ Saisonkarte (gültig für Gemeindealpe, Bürgeralpe & Annaberg) im Wert von über € 400 von uns geschenkt!

Land

Für alle Wanderbegeisterten steht eine schier unendliche Auswahl an Wanderwegen zur Verfügung. Egal ob Bürgeralpe, Gemeindealpe, Ötscher & Ötschergräben – hier findet sich für jedes Könnerlevel die richtige Route.

Wer es gerne etwas gemütlicher angehen möchte oder mit Kindern unterwegs ist, kann sich auf der Bürgeralpe auch für die Gondel entscheiden. Oben angekommen bietet das Holzknechtland ein spannendes und abwechslungsreiches Programm für die Kleinen. Erleben Sie die forstwirtschaftlichen Arbeitsvorgänge von damals, wagen Sie einen Flug durch die Baumwipfel auf der Wald8erBahn „Flylinas Hexenflug“ oder genießen Sie die Aussicht auf dem weißen Turm, bevor Sie sich beim Berggasthof Bürgeralpe für den Abstieg stärken.

Auch die Gemeindealpe kann man ganz ohne Anstrengung mit dem Sessellift erklimmen. Auf der wunderbaren Panoramaterrasse kann man den traumhaften Blick über das Mariazellerland genießen, bevor es auf den Mountaincarts in rasantem Tempo zurück zur Talstation geht.

Vom Erlaufsee kann man mit der historischen, dampfbetriebenen Museumstramway einen Ausflug nach Mariazell machen, die eindrucksvolle Basilika besichtigen und auf dem Hauptplatz einen Kaffee und den traditionellen Pirker Lebkuchen genießen.

Wasser

Für Sonnenanbeterinnen und Badenixen ist der Erlaufsee genau das richtige. Genießen Sie einen erholsamen Tag am Bergsee oder mieten Sie sich ein Boot & SUP und überqueren Sie die Niederösterreichisch-Steirische Landesgrenze, die quer durch den See verläuft.

TaucherInnen kommen im Erlaufsee ebenfalls voll auf ihre Kosten. Dank sauberem Wasser, klarer Sicht und reizvoller Unterwasserlandschaft ist er eine beliebte Tauchdestination.

Nur eine Stunde entfernt gibt es für echte AbenteurerInnen auch die Möglichkeit Rafting-, Kajak- oder Canyoningausflüge auf der Salza zu buchen.

Luft

HobbypilotInnen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt. Die Gemeindealpe ist außerdem Startpunkt für Paragleiter und Hängegleiter und gilt unter KennerInnen als eines der schönsten Fluggebiete der Region.

Wer lieber am Boden bleibt aber trotzdem hoch hinaus will, ist in der Sternwarte Mariazell genau richtig. Dank der geringen Lichtverschmutzung in der Region hat man einen eindrucksvollen Blick auf den Sternenhimmel und die Milchstraße in seiner ganzen Pracht.

Im Mariazellerland kann man Winter noch erleben wie er sein soll – mit oftmals meterhohem Schnee, wildromantischen Winterlandschaften und viel Spaß und  Abenteuer.

Man muss nicht weit gehen, bevor man loslegen kann, denn unmittelbar neben dem Projekt befindet sich die Talstation der Bürgeralpe, von der aus einen der Lift direkt auf den Berg bringt. Dort geht es dann wahlweise mit Brett(ern) oder auf der Rodelbahn wieder hinunter ins Tal oder direkt ins Ortszentrum von Mariazell.

Kauft man sich ein Kombiticket kann man auch die Lifte in den nahegelegenen Skigebieten der Gemeindealpe und am Annaberg mit nutzen. Mit Ötscher, Niederalpl, Hochkar und vielen weiteren Skigebieten in der Umgebung wird es ganz bestimmt nicht langweilig.

Ebenfalls direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Mariazellerland-Langlaufloipe die auf 9,1 km durch romantische Winterlandschaften führt. Zahlreiche weitere Loipen rund um Mariazell bieten abwechslungsreichen Ausdauerspaß für Jung und Alt.

Wer auch im Winter nicht auf das Wandern verzichten kann und möchte, für den steht eine große Auswahl an Schneeschuhwanderungen und Skitouren zur Verfügung, die durch die wunderschönen Winterlandschaften des Mariazellerlandes führen.

Ein besonderes Highlight ist der jährliche traditionelle Mariazeller Adventmarkt, der mit malerischem Ambiente rund um die Basilika, traditioneller Handwerkskunst, Mariazeller Spezialitäten und dem größten hängenden Adventkranz der Welt beeindruckt.

Ökologisch Heizen mit Pellets

Unsere Philosophie bei Das Neue Wohnen ist es, nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraum zu schaffen. Entsprechend diesen Grundsätzen entsteht unser Projekt in Mariazell nach den Vorgaben eines Niedrigenergiebaus und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung.

Nicht nur die exzellente Wärmedämmung sondern auch das ökologische Beheizen mittels Pelletheizung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.

Der Energieträger Holz ist erneuerbar, CO2-neutral und ökologisch attraktiv. Somit macht das Heizen mit Holzpellets wirtschaftlich unabhängig von fossilen Brennstoffen, wodurch Sie von reduzierten Energiekosten profitieren und gleichzeitig klimaschädliche CO2-Emissionen verringert werden.

Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse B und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 35 Kilowattstunden pro m² jährlich.

E-Mobilität

Bei unserem Projekt in Mariazell haben Sie die Möglichkeit, Ihren PKW-Stellplatz optional mit einer E-Ladestation zu erwerben. Denn die Zukunft des Individualverkehrs ist elektrisch – auch abseits der urbanen Gebiete.

Sie können (optional) zwischen einer 3,7 kW oder einer 11 kW Ladestation wählen, die durch die Stadtbetriebe Mariazell voreingestellt wird.

Dem nächsten Ausflug im Mariazellerland steht also nichts mehr im Wege.

Gut fürs Klima

Es ist uns ein großes Anliegen, unseren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten und ein gesundes Klima zu fördern. Aus diesem Grund spendet DAS NEUE WOHNEN für jede verkaufte Wohnung zwei Bäume an das Projekt „Regenwald der Österreicher“. Somit stellen wir sicher, dass Ihre neue Eigentumswohnung nicht nur eine Investition in Ihre eigene Zukunft ist, sondern auch eine in die der nachfolgenden Generationen.