HIMMLISCH ALS WOHNUNGEN ODER FERIENWOHNUNGEN
STILVOLLES WOHNPROJEKT IN MARIAZELL
In Mariazell, direkt am Fuße der Bürgeralpe, entsteht unser aktuelles Bauvorhaben mit 32 exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht in die Landschaft, abwechslungsreiche Nahversorgung und ein exzellentes Freizeitangebot bieten Ihnen einen gesunden und ausgeglichen Lifestyle. Die stilvollen Domizile eignen sich auch als Ferienwohnung.
Drei exklusive Designlinien geben Ihnen die Möglichkeit Ihre Vision vom Wohnen umzusetzen. Alle Objekte werden schlüsselfertig, inklusive Küche fertiggestellt und besitzen einen gut durchdachten Grundriss mit südwestseitiger Freifläche. Das sorgt für sonnige und helle Wohnräume, die Sie zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase gestalten können. Der hauseigene Wellnessbereich mit finnischer Sauna steigert zusätzlich Ihr Wohlbefinden, so dass hier Urlaub und Wohnen vereint wird.
HÖHEPUNKTE & INFO
32 zeitlos-moderne Eigentumswohnungen
in den Größen 32 m², 52 m² oder 69 m²
●
Exzellente Anbindung und Nahversorgung
●
Traumhafter Ausblick und Nähe zur Natur
●
Sonnige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise
●
Wohlfühlen im Wellnessbereich mit Sauna
●
Das ganze Jahr sportlich aktiv durch die vielen
Freizeitangebote und Berge vor der Tür
Wir schenken Ihnen ein hochwertiges Insektenschutz-Plissee von D&M für die Terrassentüre Ihrer neuen Wohnung – für einen guten Start in den Frühling.
Die Aktion gilt von 1.4.2023 bis 20.06.2023 bei Unterzeichnung eines verbindlichen Kaufangebots.
Für Details und weitere Fragen stehen Ihnen unsere MitarbeiterInnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Durchdacht bis ins kleinste Detail bietet Ihnen unser Projekt in Mariazell eine Vielzahl von Vorteilen.
Natürlich mit Lebensqualität.

LEBENSQUALITÄT
Sonnige, helle Wohnräume
Durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohnungen in drei Designs
Jede Wohnung verfügt über südwestseitige Freifläche
Gartenservice möglich (interessant bei Benutzung als Ferienwohnung)
Vielfältiges Freizeitangebot

NACHHALTIGKEIT
Ökologisch bewusst gebaut
Energie sparen durch Niedrigenergiebau
Moderne Pelletsheizung
E-Ladestationen für Elektro-KFZ
Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster
mit 3-Scheiben Isolierverglasung
Anschluss ans Glasfasernetz

DIREKT VOM BAUTRÄGER
Direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Hohe Sicherheit durch Zahlung nach Baufortschritt
3 Jahre Gewährleistungsschutz

WOHNGEFÜHL
Hochwertige Materialien & Ausstattung (AEG-Küchengeräte, Eichenparkett, Feinsteinzeug Bodenfliesen etc.)
Personenlift für barrierefreien Zugang
Wellnessbereich mit Sauna
Fußbodenheizung
Elektrisch betriebene Außenrollos
Einbruchhemmende
Wohnungseingangstüren (WK 2)
Skiraum mit Skischuhtrockner
Aktueller Baufortschritt
Mai 2023: Die Fassade, das Dach sowie die Installations- und Elektroarbeiten wurden fertiggestellt. Der Innenausbau ist schon weit vorangeschritten. Die Fliesenlegerarbeiten in den Bädern und WCs sind abgeschlossen und die Parkettverlegung ist ebenfalls fast fertig. Auch die Küchen sind fast vollständig montiert. Im Wellnessbereich wurde die Sauna fertiggestellt. Zum Frühlingsbeginn geht es dann mit den Außenanlagen, dem Kinderspielplatz und den Gärtnereiarbeiten los.
Übersicht der freien Eigentumswohnungen

Top 1
Erdgeschoss




Top 2
Erdgeschoss




Top 3
Erdgeschoss




Top 4
Erdgeschoss




Top 5
Obergeschoss




Top 6
Obergeschoss




Top 7
Obergeschoss




Top 8
Obergeschoss




Top 9
Obergeschoss 2




Top 10
Obergeschoss 2




Top 11
Obergeschoss 2




Top 12
Obergeschoss 2




Top 13
Dachgeschoss




Top 14
Dachgeschoss




Top 15
Dachgeschoss




Top 16
Dachgeschoss




Top 17
Erdgeschoss




Top 18
Erdgeschoss




Top 19
Erdgeschoss




Top 20
Erdgeschoss




Top 21
Obergeschoss 1




Top 22
Obergeschoss 1




Top 23
Obergeschoss 1




Top 24
Obergeschoss 1




Top 25
Obergeschoss 2




Top 26
Obergeschoss 2




Top 27
Obergeschoss 2




Top 28
Obergeschoss 2




Top 29
Dachgeschoss




Top 30
Dachgeschoss




Top 31
Dachgeschoss




Top 32
Dachgeschoss



Infrastruktur
Das Wohnprojekt in Mariazell zeichnet sich durch die tolle Lage direkt am Fuße der Bürgeralpe aus und muss dabei trotzdem nicht auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten. Zwei Supermärkte sind in wenigen Gehminuten vom Projekt aus erreichbar und auch der Bahnhof, mit direkter Verbindung nach St. Pölten („Himmelstreppe“), ist nicht weit entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Mariazeller Ortszentrum, das zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto leicht erreichbar ist.
3 exklusive Designlinien
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und inklusive hochwertigen Küchen mit AEG-Geräten, modernen Sanitärausstattungen, Eichenparkett, Feinsteinzeug Bodenfliesen, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollos fertiggestellt. Für Sie bedeutet das, dass Ihre zukünftige Wohnung bezugsfertig ist und dem Einzug nach Übergabe nichts mehr im Wege steht.
Ferienfeeling direkt vor der Haustüre
Baden im Bergsee, Wandern und Radfahren in der wunderschönen Natur oder Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten: Die Lage unseres Projekts in Mariazell bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten – direkt vor der Haustüre! Wer es lieber gemütlich mag, verbringt einen Tag im hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna.
So lässt´s sich leben, im Mariazellerland!
Sommer
Land
Für alle Wanderbegeisterten steht eine schier unendliche Auswahl an Wanderwegen zur Verfügung. Egal ob Bürgeralpe, Gemeindealpe, Ötscher & Ötschergräben – hier findet sich für jedes Könnerlevel die richtige Route.
Wer es gerne etwas gemütlicher angehen möchte oder mit Kindern unterwegs ist, kann sich auf der Bürgeralpe auch für die Gondel entscheiden. Oben angekommen bietet das Holzknechtland ein spannendes und abwechslungsreiches Programm für die Kleinen. Erleben Sie die forstwirtschaftlichen Arbeitsvorgänge von damals, wagen Sie einen Flug durch die Baumwipfel auf der Wald8erBahn „Flylinas Hexenflug“ oder genießen Sie die Aussicht auf dem weißen Turm, bevor Sie sich beim Berggasthof Bürgeralpe für den Abstieg stärken.
Auch die Gemeindealpe kann man ganz ohne Anstrengung mit dem Sessellift erklimmen. Auf der wunderbaren Panoramaterrasse kann man den traumhaften Blick über das Mariazellerland genießen, bevor es auf den Mountaincarts in rasantem Tempo zurück zur Talstation geht.
Vom Erlaufsee kann man mit der historischen, dampfbetriebenen Museumstramway einen Ausflug nach Mariazell machen, die eindrucksvolle Basilika besichtigen und auf dem Hauptplatz einen Kaffee und den traditionellen Pirker Lebkuchen genießen.
Wasser
Für Sonnenanbeterinnen und Badenixen ist der Erlaufsee genau das richtige. Genießen Sie einen erholsamen Tag am Bergsee oder mieten Sie sich ein Boot & SUP und überqueren Sie die Niederösterreichisch-Steirische Landesgrenze, die quer durch den See verläuft.
TaucherInnen kommen im Erlaufsee ebenfalls voll auf ihre Kosten. Dank sauberem Wasser, klarer Sicht und reizvoller Unterwasserlandschaft ist er eine beliebte Tauchdestination.
Nur eine Stunde entfernt gibt es für echte AbenteurerInnen auch die Möglichkeit Rafting-, Kajak- oder Canyoningausflüge auf der Salza zu buchen.
Luft
HobbypilotInnen werden es schwer haben eine Unterkunft zu finden, die näher am Flugplatz Mariazell liegt. Die Gemeindealpe ist außerdem Startpunkt für Paragleiter und Hängegleiter und gilt unter KennerInnen als eines der schönsten Fluggebiete der Region.
Wer lieber am Boden bleibt aber trotzdem hoch hinaus will, ist in der Sternwarte Mariazell genau richtig. Dank der geringen Lichtverschmutzung in der Region hat man einen eindrucksvollen Blick auf den Sternenhimmel und die Milchstraße in seiner ganzen Pracht.
Winter
Im Mariazellerland kann man Winter noch erleben wie er sein soll – mit oftmals meterhohem Schnee, wildromantischen Winterlandschaften und viel Spaß und Abenteuer.
Man muss nicht weit gehen, bevor man loslegen kann, denn unmittelbar neben dem Projekt befindet sich die Talstation der Bürgeralpe, von der aus einen der Lift direkt auf den Berg bringt. Dort geht es dann wahlweise mit Brett(ern) oder auf der Rodelbahn wieder hinunter ins Tal oder direkt ins Ortszentrum von Mariazell.
Kauft man sich ein Kombiticket kann man auch die Lifte in den nahegelegenen Skigebieten der Gemeindealpe und am Annaberg mit nutzen. Mit Ötscher, Niederalpl, Hochkar und vielen weiteren Skigebieten in der Umgebung wird es ganz bestimmt nicht langweilig.
Ebenfalls direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Mariazellerland-Langlaufloipe die auf 9,1 km durch romantische Winterlandschaften führt. Zahlreiche weitere Loipen rund um Mariazell bieten abwechslungsreichen Ausdauerspaß für Jung und Alt.
Wer auch im Winter nicht auf das Wandern verzichten kann und möchte, für den steht eine große Auswahl an Schneeschuhwanderungen und Skitouren zur Verfügung, die durch die wunderschönen Winterlandschaften des Mariazellerlandes führen.
Ein besonderes Highlight ist der jährliche traditionelle Mariazeller Adventmarkt, der mit malerischem Ambiente rund um die Basilika, traditioneller Handwerkskunst, Mariazeller Spezialitäten und dem größten hängenden Adventkranz der Welt beeindruckt.
„In der Wildnis finde ich etwas Wertvolleres und Verwandteres als auf den Straßen und in den Dörfern. In der ruhigen Landschaft, und besonders in der weit entfernten Linie am Horizont, erblickt der Mensch etwas, das so schön ist wie seine eigene Natur.“
Ralph Waldo Emerson
Energiekonzept
Ökologisch Heizen mit Pellets
Unsere Philosophie bei Das Neue Wohnen ist es, nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraum zu schaffen. Entsprechend diesen Grundsätzen entsteht unser Projekt in Mariazell nach den Vorgaben eines Niedrigenergiebaus und nach den strengen Kriterien der steiermärkischen Bauordnung.
Nicht nur die exzellente Wärmedämmung sondern auch das ökologische Beheizen mittels Pelletheizung sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.
Der Energieträger Holz ist erneuerbar, CO2-neutral und ökologisch attraktiv. Somit macht das Heizen mit Holzpellets wirtschaftlich unabhängig von fossilen Brennstoffen, wodurch Sie von reduzierten Energiekosten profitieren und gleichzeitig klimaschädliche CO2-Emissionen verringert werden.
Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse B und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 35 Kilowattstunden pro m² jährlich.
E-Mobilität
Bei unserem Projekt in Mariazell haben Sie die Möglichkeit, Ihren PKW-Stellplatz optional mit einer E-Ladestation zu erwerben. Denn die Zukunft des Individualverkehrs ist elektrisch – auch abseits der urbanen Gebiete.
Dem nächsten Ausflug im Mariazellerland steht also nichts mehr im Wege.
Gut fürs Klima
Es ist uns ein großes Anliegen, unseren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten und ein gesundes Klima zu fördern. Aus diesem Grund spendet DAS NEUE WOHNEN für jede verkaufte Wohnung zwei Bäume an das Projekt „Regenwald der Österreicher“. Somit stellen wir sicher, dass Ihre neue Eigentumswohnung nicht nur eine Investition in Ihre eigene Zukunft ist, sondern auch eine in die der nachfolgenden Generationen.
Unter dem Strich werden die neu gepflanzten Bäume nach Fertigstellung des Projekts zukünftig rund 44,8 Tonnen CO2 speichern und einen wertvollen Beitrag zum Schutz der Artenvielfalt sowie für ein gesünderes Klima leisten.
Wohnen in Mariazell
Mariazell wurde Mitte des 12. Jahrhunderts gegründet und stellt seit jeher den Mittelpunkt des Mariazellerlandes dar. Es ist die nördlichste Gemeinde der Steiermark und liegt auf einer Seehöhe von 868 Metern im Gebiet der nördlichen Kalkaplen im sterisch-niederösterreichischen Grenzgebiet. Die Stadtgemeinde beherbergt rund 3600 EinwohnerInnen und ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Steiermark sowie die drittgrößte in ganz Österreich. Markenzeichen von Mariazell ist die Basilika, zu der alljährlich tausende PilgerInnen aus ganz Europa reisen. Auch kulinarisch hat Mariazell einiges zu bieten. Wie sich das für einen Wallfahrtsort gehört, werden hier traditionell Magenbitter und Kräuterlikör (Likörmanufaktur Arzberger), Bier (Brauhaus Mariazell) und Lebkuchen (Lebzelterei Pirker) hergestellt und angeboten.
Kreditrechner
Der Kreditrechner von INFINA bietet Ihnen die Möglichkeit, Kredit-Angebote von Banken und Bausparkassen in Österreich einfach und unkompliziert zu vergleichen. Berechnen Sie die monatlichen Raten für Ihr Wohnbaudarlehen und finden Sie das beste Angebot zur Finanzierung Ihrer Traumwohnung.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von embed.profin.at zu laden.