Gebührenbefreiung nutzen und bis 30.06.2026 Geld beim Immobilienkauf sparen!

Immobilienkauf: Befristete Ersparnis bringt Bewegung in den österreichischen Markt

Der österreichische Immobilienmarkt ist derzeit deutlich aktiver als zuletzt. Ein Grund dafür ist eine befristete Gebührenbefreiung, die Käufer aktuell nutzen können. Viele Interessenten überlegen deshalb, ihre Kaufentscheidung vorzuziehen.

Durch diese Regelung entfallen bestimmte Nebenkosten beim Immobilienkauf. Konkret betrifft die Gebührenbefreiung die Eintragung ins Grundbuch und für Pfandrechte. Insgesamt können dadurch bis zu 2,3 Prozent des Kaufpreises eingespart werden. Bei einer Immobilie im Wert von € 500.000 entspricht das bis zu € 11.500.

Wichtig: Voraussetzung für die Gebührenbefreiung ist, dass der Kaufvertrag und die Eintragung ins Grundbuch noch vor Ende Juni 2026 erfolgt.

Außerdem zu beachten: Die Gebührenbefreiung gilt nur für selbst genutztes Wohneigentum. Wer eine Immobilie als Anlage kauft, kann diese Begünstigung nicht in Anspruch nehmen.

Laut Julian Kerber, Projektentwickler bei Das Neue Wohnen, ist die Ersparnis meist nicht der einzige Grund für einen Kauf. Die Gebührenbefreiung kann aber ein zusätzlicher Anreiz sein, eine ohnehin geplante Entscheidung früher umzusetzen. Vor allem bei höheren Kaufpreisen macht sich der Vorteil spürbar bemerkbar.

Auch andere Faktoren sprechen derzeit für eine steigende Nachfrage. In den Jahren 2022 bis 2024 haben viele Menschen wegen hoher Zinsen mit dem Kauf gewartet. Diese Entscheidungen werden nun nachgeholt. Gleichzeitig sind die Finanzierungskosten zuletzt gesunken, während das Angebot an neuen Wohnungen eher zurückgeht.

Ein weiterer Punkt ist der Mietmarkt. Die Mieten steigen, und das Angebot bleibt knapp. Deshalb entscheiden sich immer mehr Menschen dafür, in Eigentum zu investieren, statt weiter zu mieten.

Experten erwarten, dass sich diese Entwicklung schon bald in den Zahlen zeigt. Vor allem im zweiten Quartal 2026 könnten mehr Immobilien verkauft werden als im Vergleichszeitraum des Vorjahrs.

Der Hintergrund für diese Entwicklung ist das Auslaufen des Bau- und Wohnpakets der Bundesregierung. Es sorgt aktuell dafür, dass viele Käufer noch schnell handeln, um die finanziellen Vorteile zu nutzen.

Ihre Wohlfühloase im Grünen

Zum Beispiel mit dem Kauf eines Reihenhauses im idyllischen Helenental. Dort liegt unser Projekt "Zur schönen Helene". Vier hochwertigen Reihenhäuser, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald im Bezirk Baden - einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs. Hohe Qualität, nachhaltige Bauweise und die einmalige Lage mit direkter Anbindung an Natur und Stadtleben zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Es verbindet die Vorteile der Natur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Architektur und macht die Reihenhäuser damit zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

• Die Häuser bieten rund 140 m² Wohnnutzfläche auf 5 Zimmern – ideal für Familien oder Menschen mit Anspruch an Komfort und Raum.
• Südseitige Freiflächen mit Terrasse und Garten öffnen das Wohnen nach außen und lassen keine Wünsche offen.
• Niedrigstenergie‐Bauweise (HW B 24 kWh/m² jährlich) in Kombination mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen zeigen das ökologische Konzept von Das Neue Wohnen.
• Die Lage verbindet Natur und Infrastruktur: Mitten im Wienerwald und dennoch nur wenige Minuten zur Kurstadt Baden und ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was man braucht.

Aktuell ist nur noch ein Reihenhaus frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität im Grünen.

Anfrage