fbpx
Maria Enzersdorf Visualisierung Nacht

Maria Enzersdorf

Nachhaltiges Wohnprojekt nahe Wien

Hauptstraße 58
7 Eigentumswohnungen
2 - 5 Zimmer
Fertigstellung: Fertiggestellt

NACHHALTIGES WOHNEN

AM FUßE DER FÖHRENBERGE BEI WIEN

In Maria Enzersdorf, im Bezirk Mödling südlich von Wien, liegt unser kürzlich fertiggestelltes Bauvorhaben mit sieben modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Das Projekt vereint stilvollen Wohnkomfort mit Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Alle Objekte verfügen über westseitige Freiflächen, wobei man bei ausgewählten Wohnungen einen traumhaften Blick auf den Kalenderberg und die nahe gelegene Burg Liechtenstein hat. Phantastische Naturerholungsgebiete umgeben den Wohnort, der durch seine Nähe zu Wien bestens angebunden ist und durch ausgezeichnete Nahversorgung hervorsticht.

Niedrigenergiebauweise HWB 35 kWh/m²a
Großzügige westseitige Freiflächen - Balkone, Terrassen oder Eigengärten
Geschützte Stellplätze - wahlweise mit E-Ladestation
Naturnahes Wohnen mit bester Anbindung an Wien
Top-Lage, Anbindung & Infrastruktur
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten
Tauglich für die 
NÖ-Wohnbauförderung

Übersicht der Wohnungen

Einheit
Stockwerk
Zimmer
Wohnnutzfläche
WNFL
Balkon/Terrasse
Balkon
/Terrasse
Garten
Garten
Preis
Anleger­preis
Plan

frei
Einheit:
Top 1.1
Stockwerk:
Obergeschoss
Zimmer:
3 Zimmer
Wohnnutzfläche:
80
Balkon/Terrasse: 
14
Garten:
Preis:
485.954
Anleger­preis:
441.776
verkauft
Einheit:
Top 1.2
Stockwerk:
Obergeschoss
Zimmer:
2 Zimmer
Wohnnutzfläche:
49
Balkon/Terrasse: 

Garten:

Preis:
Anleger­preis:
Preis:
verkauft
Einheit:
Top 1.3
Stockwerk:
Dachgeschoss
Zimmer:
3 Zimmer
Wohnnutzfläche:
76
Balkon/Terrasse: 

Garten:

Preis:
Anleger­preis:
Preis:
verkauft
Einheit:
Top 1.4
Stockwerk:
Dachgeschoss
Zimmer:
2 Zimmer
Wohnnutzfläche:
56
Balkon/Terrasse: 

Garten:

Preis:
Anleger­preis:
Preis:
frei
Einheit:
Top 2.1
Stockwerk:
Erdgeschoss
Zimmer:
4 Zimmer
Wohnnutzfläche:
112
Balkon/Terrasse: 
26
Garten:
113
Preis:
749.781
Anleger­preis:
681.619
verkauft
Einheit:
Top 2.2
Stockwerk:
Obergeschoss
Zimmer:
5 Zimmer
Wohnnutzfläche:
119
Balkon/Terrasse: 

Garten:

Preis:
Anleger­preis:
Preis:
verkauft
Einheit:
Top 2.3
Stockwerk:
Dachgeschoss
Zimmer:
4 Zimmer
Wohnnutzfläche:
126
Balkon/Terrasse: 

Garten:

Preis:
Anleger­preis:
Preis:

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

OPEN-HOUSE: WIR PRÄSENTIEREN UNSER PROJEKT

Am Samstag, den 13. April 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Eigentumswohnungen in Maria Enzersdorf bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 13Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wann? Samstag, 13. April 2024, 10 bis 13 Uhr

Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:


02236/610 64

Aktueller Baufortschritt

Oktober 2023: Das Projekt ist fertiggestellt.

zur Fotogalerie

Natürlich mit Lebensqualität.

Durchdacht bis ins kleinste Detail

LEBENSQUALITÄT
  • Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling
  • Sonnige, helle Wohnräume
  • Großzügige, westseitige Freiflächen
  • Optimale und durchdachte Grundrisse
  • Elegante, stilvolle Wohnungen
  • Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur
  • Urban und trotzdem im Grünen
  • Moderne Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen
  • Liftkomfort
NACHHALTIGKEIT
Bei uns gibt es 100% Wohnungen mit Niedrigenergiestandard
  • Ökologisch bewusst gebaut
  • Niedrigenergie-Ziegelmassivbau
  • Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe
  • Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage
  • E-Ladestationen für Elektroautos
  • Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände
  • Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof
  • Extensive Dachbegrünung
  • Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig
DIREKT VOM BAUTRÄGER
Mit dem Erwerb einer frei finanzierten Eigentumswohnung von DAS NEUE WOHNEN schaffen Sie sich etwas von Wert an!
  • Direkt vom Bauträger
  • Provisionsfrei
  • Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten
  • Keine Zwischenfinanzierungsphase
  • Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung
  • Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
  • Gewährleistungsschutz
  • Neubau in Niederösterreich
  • Küche bestellen und dann sofort einziehen
WOHNGEFÜHL
Bei uns erfahren Sie professionelle Beratung, sowie freundlichen, persönlichen Service in der Nachbetreuung.
  • Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
  • Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Einbruchhemmende
    Wohnungseingangstüren (WK 3)
  • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten
  • Querlüften in allen Wohnungen möglich
  • Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten

Infrastruktur

die keine Wünsche offenlässt

Naturnahe, aber doch zentral und in der Nähe von Wien? Gar nicht so leicht. Unser neues Bauprojekt am Fuße des Naturparks Föhrenberge erfüllt die Wünsche nach Naturverbundenheit und guter Infrastruktur nahezu gleichermaßen und bietet einen klugen Kompromiss, der das Beste aus zwei Welten vereint.

  • Infrastruktur

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und sind fußläufig erreichbar. Sowohl ein Supermarkt als auch ein Drogeriemarkt und eine Apotheke liegen direkt vis-a-vis der Wohnanlage.

    Das Westfield Shopping City Süd ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Dort können Sie aus einem großen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés wählen, ins Kino gehen oder sich im Fitnessstudio fit halten.

  • Fahrradwege

    Direkt gegenüber des Projekts haben Sie einen Einstiegspunkt zum Fahrradwegnetz von Maria Enzersdorf. Von dort aus kommen Sie fast überall gemütlich mit Ihrem Zweirad hin. Egal ob zum Pendeln, Einkaufen oder zum Vergnügen, es stehen Ihnen unzählige Routen zur Verfügung, die Sie sicher ans Ziel bringen.

    Einen guten Überblick über das Fahrradwegnetzt vor Ort finden Sie auf Radkarte.at.

  • Öffis

    Die nächsten Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt und bringen Sie zum Beispiel direkt zur U6 Station Siebenhirten, dem Bahnhof Mödling oder dem Westfield Shopping Center Süd. Des Weiteren haben Sie mit den Bahnhöfen Brunn/Maria Enzersdorf und Mödling einen bequemen Zugang zum S-Bahn- und Zugverkehr.

  • Verkehr

    Mit dem Auto sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten ist man auf der A21 sowie der A2 und somit in Kürze in Richtung Wien, St. Pölten oder Graz unterwegs. Sowohl in Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf als auch in Mödling stehen Ihnen außerdem Park & Ride-Anlagen zur Verfügung, um Ihnen einen bequemen Umstieg auf S-Bahn oder Zug zu ermöglichen.

Unser Energiekonzept

Nachhaltiger Wohnraum

Entsprechend unserer Philosophie – dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum – entsteht dieses Projekt als Niedrigenergiehauses in Massivbauweise. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen BewohnerInnen.

Feine Extras wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengitterscheine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.

Das Bauvorhaben befindet sich in der Energieklasse B und hat einen Heizwärmebedarf (HWB) von ca. 35 Kilowattstunden pro m² jährlich.

Maria Enzersdorf Visualisierung Innen
Burg Lichtenstein

Wohnen in Maria Enzersdorf

Urbane naturnähe

KULTUR

Kultur kommt in Maria Enzersdorf nicht zu kurz. Im Schloss Hunyadi gibt es immer wieder Konzerte, Shows und Veranstaltungen für Jung und Alt. Des Weiteren gewähren unterschiedliche Führungen durch die alten Gemäuer der Burg Liechtenstein Einblicke in das Leben von damals.

Die Bauern- und Wochenmärkte in Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge und Mödling kredenzen regionale Köstlichkeiten zum Verkauf. Abgesehen davon steht eine große Auswahl an Heurigen zur Verfügung, bei denen man vorzüglich essen kann.

Auch die wunderschöne Altstadt des Nachbarorts Mödling ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés am Hauptplatz ein. Kulturell hält Mödling einiges parat. Von Museen über Theater bis hin zu Stadtführungen und einem kleinen Kino steht Ihnen ein abwechslungsreiches Programm zur Verfügung.

FREIZEIT

Maria Enzersdorf & Umgebung halten einiges an Erlebnismöglichkeiten für Sie bereit. Der an das Gemeindegebiet grenzende Naturpark Föhrenberge lädt mit etlichen Wanderwegen zum Entdecken ein und bietet mit der Burg Liechtenstein und weiteren künstlich angelegten Ruinen ein besonderes Highlight für EntdeckerInnen. Bei den Kleinen sorgt ein Waldspielplatz für Abenteuer und Spaß.

Wer es gerne sportlich mag, dem steht ein abwechslungsreiches Angebot zur Verfügung. Zahllose Rad- & Mountainbikestrecken bieten tolle Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. In der nahe gelegenen Südstadt gibt es eine moderne Indoor-Kletterhalle und rund um Maria Enzersdorf stehen unzählige Klettersteige für ein echtes Outdoor-Abenteuer bereit. Wer es lieber ruhiger angeht, für den ist der Golf- & Country Club Brunn am Gebirge genau das Richtige. In der kalten Jahreszeit sorgt der Eislaufplatz in der Nachbargemeinde Mödling für Abwechslung und Spaß.

Auch Wasserratten kommen voll auf Ihre Kosten. Mit dem Hallenbad und dem Kaltbad in Mödling sowie mehreren Badeseen in der Umgebung kann man zu jeder Jahreszeit einen Sprung ins kühle Nass wagen.

Schnellanfrage

Sie haben weitere Fragen oder möchten gerne von uns kontaktiert werden? Oder sind Sie einfach nur neugierig?
Nutzen Sie einfach dieses Formular. Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen und Preise zu oder kontaktieren Sie für eine persönliche Beratung oder Besichtigung.
Wir melden uns noch am selben oder spätestens am nächsten Werktag bei Ihnen.

Schnellanfrage Maria Enzersdorf
Vor- und Nachname
Vor- und Nachname
Vorname
Nachname
Freifläche
Datenschutz
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.
Ihre Daten werden an uns für die weitere Verarbeitung, Angebotserstellung und ggf. Vertragserfüllung übermittelt und in unserer Kundenverwaltung, bei jederzeitigem Widerruf, bis hin zu einem eventuellen Vertragsabschluss gespeichert.
Anfragen

„Was wir heute tun, entscheidet darüber,
wie die Welt morgen aussieht.“

- Marie von Ebner-Eschenbach -

crosschevron-down